2025年企業(yè)辦公空間租賃合同范本

2025年企業(yè)辦公空間租賃合同范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有合法所有權(quán)的辦公空間，并愿意出租給乙方用于企業(yè)辦公；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，希望租賃甲方所提供之辦公空間。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其位于（城市/地區(qū)）的辦公空間出租給乙方，該辦公空間的具體位置為，面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)所”）。1.2租賃場(chǎng)所的具體用途為乙方的商業(yè)辦公，乙方承諾在租賃期間內(nèi)不改變租賃場(chǎng)所的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃場(chǎng)所的合法性、合規(guī)性。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但乙方需在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同終止，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或甲方通知的日期內(nèi)vacate（撤離）租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所完好無(wú)損地交還甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），該租金為不含稅價(jià)格。若乙方需要增值稅發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式如下：每支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；之后的租金應(yīng)于每期開(kāi)始的第一個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。3.4在租賃期間，若政府相關(guān)部門(mén)調(diào)整租賃稅費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，租金可能相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。4.1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)。若租賃場(chǎng)所因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦公，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所的安全使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)不從事違法或違規(guī)活動(dòng)。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃場(chǎng)所相關(guān)的證照變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展正常的商業(yè)辦公活動(dòng)，并在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃場(chǎng)所。42.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方合理的管理規(guī)定。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施，避免對(duì)租賃場(chǎng)所造成不必要的損害。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.4乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、從事違法活動(dòng)或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為。4.2.5乙方如有調(diào)整辦公布局或進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方的書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定。5.2乙方需自行承擔(dān)與租賃場(chǎng)所相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、印花稅等。5.3乙方需自行購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)所內(nèi)辦公設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若甲方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若乙方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，且需結(jié)清所有費(fèi)用后，方可vacate（撤離）租賃場(chǎng)所。6.4若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。違約金為未付租金的%。7.2若乙方擅自改變租賃場(chǎng)所的用途、轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為個(gè)月的租金。7.3若因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所損壞或設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。7.4若甲方因自身原因未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)所或終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為個(gè)月的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非爭(zhēng)議影響到合同的根本履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年