2025年北京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

2025年北京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本北京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在北京市簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為位于北京市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并愿意將其出售給乙方；乙方經(jīng)充分了解該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及現(xiàn)狀，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于北京市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，建筑層數(shù)為層，建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，土地用途為。甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在上述問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)造成的全部損失。第二條成交價(jià)格及支付方式甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格包括該房地產(chǎn)的全部房?jī)r(jià)款，不含交易契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），并存入雙方共同認(rèn)可的銀行監(jiān)管賬戶(hù)。余款人民幣元（大寫(xiě)：元整）應(yīng)于該房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付完畢。甲方收取房款后應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交驗(yàn)單》。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)資料一并交付乙方。甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋處于完好狀態(tài)，無(wú)結(jié)構(gòu)安全隱患。房屋內(nèi)不得遺留乙方不同意的物品。房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。房屋交付前，如該房地產(chǎn)存在維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清并提供相關(guān)憑證。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方完成該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。交易契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失，具體損失以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行交房、過(guò)戶(hù)或其他義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定履行付款或其他義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方遭受的全部損失。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。第六條合同的變更與解除本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的房款或定金應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：簽署日期：年月日乙方（簽字）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：