2025物業(yè)管理服務承包合同書范本

2025物業(yè)管理服務承包合同書范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方需要將某物業(yè)管理服務項目承包給乙方，乙方同意接受甲方的委托，提供符合要求的物業(yè)管理服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方接受甲方委托，按照本合同約定的標準和要求，為甲方指定的物業(yè)區(qū)域提供專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務。雙方共同致力于保障物業(yè)的正常使用、維護物業(yè)環(huán)境的整潔與安全，提升物業(yè)服務品質。第二條服務內容乙方應當按照本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務：物業(yè)區(qū)域清潔服務負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的日常清潔，包括但不限于地面、樓梯、走廊、電梯、停車場等區(qū)域的定期清掃和消毒。定期清理垃圾桶、收集和處理垃圾，確保物業(yè)區(qū)域內無衛(wèi)生死角。物業(yè)綠化養(yǎng)護負責物業(yè)區(qū)域內公共綠地的日常維護，包括修剪草坪、花卉、樹木，定期澆水、施肥和病蟲害防治。保持綠化區(qū)域的整潔美觀，及時清理枯枝落葉。物業(yè)秩序維護負責物業(yè)區(qū)域內的安全巡查，維護秩序，防范盜竊、火災等安全風險。協(xié)助甲方管理進出人員，確保物業(yè)區(qū)域內車輛有序停放。物業(yè)維修與維護受甲方委托，乙方負責物業(yè)區(qū)域內公共設施設備的日常檢查、維修與維護工作，包括但不限于供水、供電、電梯、消防設施等。對于突發(fā)性故障，乙方應當在接到通知后及時處理，確保物業(yè)正常使用。其他約定服務根據(jù)甲方需求，乙方可以提供其他相關服務，具體事項由雙方另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第三條服務標準與要求服務標準乙方應當按照不低于行業(yè)標準的水平提供物業(yè)管理服務，確保服務質量達到以下要求：物業(yè)區(qū)域內環(huán)境整潔，無垃圾堆積、無異味；綠化養(yǎng)護及時，植物生長健康，無明顯病蟲害；安全巡查每日不少于兩次，確保物業(yè)區(qū)域內無安全隱患；設施設備完好率不低于%，維修及時率不低于%；服務人員著裝統(tǒng)一、服務態(tài)度良好，定期接受專業(yè)培訓。甲方要求甲方應當為乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于：提供物業(yè)區(qū)域的平面圖、設施設備清單及相關資料；指定專人與乙方對接，協(xié)調處理相關事務；按時足額支付物業(yè)管理服務費用。乙方承諾乙方承諾嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，按照本合同約定提供服務，確保服務質量和效率。如因乙方服務不當導致甲方或第三方損失，乙方應當承擔相應責任。第四條服務質量的監(jiān)督管理甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。乙方應當在接到通知后小時內完成整改。定期評估雙方約定每年進行一次服務質量評估，評估結果作為翌年服務質量改進的依據(jù)。評估內容包括但不限于服務標準執(zhí)行情況、服務效率、客戶滿意度等?？蛻魸M意度調查甲方可以定期組織客戶滿意度調查，乙方應當配合提供必要的支持?？蛻魸M意度低于%時，雙方應當共同分析問題并采取改進措施。第五條費用與支付方式服務費用甲方應當向乙方支付物業(yè)管理服務費（以下簡稱“服務費”），具體金額為每月人民幣元（大寫：）。服務費包含乙方人員工資、材料費、設備維護費等與服務相關的所有費用。支付時間甲方應當于每月日前支付上月的服務費。甲方逾期支付的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日。發(fā)票開具乙方應當向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票，甲方收到發(fā)票后應當及時核對并支付款項。第六條合同期限合同期限本合同有效期為年，自簽訂之日起至年月日止。續(xù)簽條款合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日通知對方終止合同，則本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為年。第七條雙方權利與義務甲方權利與義務：有權監(jiān)督乙方的服務質量，并要求乙方改進不符合約定的服務；有權要求乙方提供與服務相關的報表、記錄等資料；按時足額支付服務費；為乙方提供必要的工作條件和便利；不得將本合同約定的全部或部分服務轉包給第三方。乙方權利與義務：有權要求甲方按時支付服務費；有權拒絕甲方提出的不符合合同約定的不合理要求；嚴格按照合同約定提供服務，并確保服務質量和效果；定期向甲方提交服務工作報告；乙方人員應當遵守甲方的管理規(guī)定，尊重甲方的合法權益。第八條合同的變更與解除合同變更雙方協(xié)商一致可以書面形式變更本合同，變更后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除任何一方不得擅自解除本合同。如因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責任甲方違約責任甲方逾期支付服務費的，應當按照本合同第五條第2款的規(guī)定支付違約金；甲方無故解除合同的，應當賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方因服務不當導致甲方或第三方損失的，應當承擔相應賠償責任。第十條爭議解決辦法因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式