2025年廣東省集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本

2025年廣東省集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（流出方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（流入方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法取得集體土地使用權(quán)，并經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，乙方希望通過(guò)有償方式流轉(zhuǎn)集體土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物與基本概況1.1流轉(zhuǎn)土地名稱(chēng)：1.2土地所有權(quán)性質(zhì)：集體土地使用權(quán)1.3土地坐落位置：1.4土地面積：畝（詳見(jiàn)附圖）1.5土地用途：（符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃）第二條流轉(zhuǎn)方式2.1流轉(zhuǎn)方式：（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股等）2.2流轉(zhuǎn)期限：年，自年月日起至年月日止。2.3流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式：流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣元/畝/年（大寫(xiě)：元）；乙方應(yīng)于每（年/季）支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；甲方收款賬戶(hù)信息：。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1權(quán)利：甲方有權(quán)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保符合約定用途；甲方有權(quán)在合同到期后收回土地使用權(quán)。3.2義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對(duì)流出土地?fù)碛泻戏?quán)屬，并提供相關(guān)證明文件；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.3權(quán)利：乙方有權(quán)使用該土地進(jìn)行約定用途的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有權(quán)在土地上依法建設(shè)必要設(shè)施；乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，但需提前通知甲方并征得同意。3.4義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保護(hù)，防止土地退化或損壞；乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條流轉(zhuǎn)土地的交付與接收4.1土地交付時(shí)間：年月日；4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：土地現(xiàn)狀（如：）；4.3交付方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后簽署交付確認(rèn)書(shū)。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行變更；5.2有下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；依法或依約定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付土地或妨礙乙方使用土地的，應(yīng)賠償由此造成的損失；甲方非法轉(zhuǎn)讓或收回土地的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一日按%支付違約金；乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償損失；乙方未按約定維護(hù)土地，導(dǎo)致土地嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同；7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，村集體經(jīng)濟(jì)組織備案份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：