2025年商場租賃合同范本

2025年商場租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）（商場名稱）的合法經營權及出租權，乙方希望租賃該商場的部分場地用于商業(yè)經營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于（城市/縣）（商場名稱）的（具體位置或區(qū)域描述）出租給乙方，以下簡稱“租賃場地”。1.2乙方租賃租賃場地的用途為（具體用途，如：銷售商品/經營品牌等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。1.3乙方在租賃期間內應遵守國家有關法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，合法經營，不得從事任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃場地，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金包含但不限于租賃場地的使用費及相關費用。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付等），乙方應于每期租金起始日前日內支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息為：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3若乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日%的逾期租金。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應確保租賃場地的合法性及完整性，并提供租賃場地所需的必要文件。4.1.2甲方應確保租賃場地及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內履行維修義務，除非因乙方的不當使用導致的損壞。4.1.3甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，并對乙方違反商場管理規(guī)定的行為進行制止或處罰。4.1.4甲方不得無故提前收回租賃場地，除非乙方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，并妥善使用租賃場地及其設施。4.2.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)活動。4.2.3乙方在租賃場地內進行的經營活動應符合消防、衛(wèi)生、安全等相關規(guī)定，并自行辦理相關手續(xù)。4.2.4乙方不得擅自轉租、轉借租賃場地或改變其用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。第五條租賃場地的交付與驗收5.1甲方應于租賃期開始前日內將租賃場地交付乙方，并雙方共同簽署《租賃場地交付確認書》。5.2乙方在接收租賃場地時，應進行驗收并簽署《租賃場地驗收報告》。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地存在損壞或不符合約定的情況，應在驗收后日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以修復。5.3租賃場地交付前的費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔，包括但不限于水、電、燃氣、空調、電梯等費用。第六條費用承擔6.1租賃場地在租賃期間所產生的水費、電費、燃氣費、空調費、垃圾處理費等均由乙方承擔，并按月向相關部門繳納。6.2商場的公共區(qū)域及設施的維護費用由甲方承擔，包括但不限于商場的照明、電梯、消防系統(tǒng)等。6.3乙方應自行承擔其經營活動所產生的所有費用，包括但不限于員工工資、商品采購、稅費、保險費等。第七條租賃場地的維護與維修7.1租賃場地及附屬設施的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。如租賃場地或設施因乙方的使用出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或承擔相應維修費用。7.2租賃場地的結構部分（如墻體、天花板、地板等）如發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應負責維修，費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后日內完成維修，如因甲方延遲維修導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。第八條保險8.1乙方應自行為其租賃場地內的財產及相關經營活動購買保險，保險費用由乙方承擔。8.2甲方應為其出租的租賃場地購買相應的保險，保險費用由甲方承擔。如因甲方未購買保險導致的損失，由甲方自行承擔。第九條違約責任9.1任何一方未履行本合同項下的義務，均構成違約。違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失。9.2若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付未付租金及滯納金，沒收乙方已支付的押金（如有）。9.3若甲方無故提前收回租賃場地或違反本合同約定的其他義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方遭受的全部損失。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，已履行部分視具體情況協(xié)商處理。第十一條優(yōu)先承租權11.1租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃場地，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第十二條通知12.1本合同項下所有通知應以書面形式發(fā)送至合同中雙方約定的地址或聯(lián)絡方式，通知自發(fā)送之日起視為已送達。12.2任何一方變更地址或聯(lián)絡方式的，應提前日書面通知另一方。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力