侵占房屋處理協(xié)議書

侵占房屋處理協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（侵占房屋方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方未經(jīng)甲方同意，擅自侵占甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決房屋侵占問(wèn)題，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、家具家電等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方侵占該房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行了[描述乙方對(duì)房屋的改動(dòng)情況，如是否進(jìn)行了裝修改造、添加或拆除了部分設(shè)施等]，導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀與甲方交付時(shí)存在差異。目前房屋內(nèi)居住/使用情況為[說(shuō)明房屋內(nèi)人員居住或使用情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵占行為，返還該房屋及其附屬設(shè)施，并恢復(fù)房屋原狀。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其侵占行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、甲方為維護(hù)自身權(quán)益產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方拒不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依法通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)接收房屋，并不得無(wú)故拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對(duì)房屋返還及相關(guān)事宜進(jìn)行確認(rèn)。如乙方認(rèn)為甲方提出的賠償要求不合理，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)提出異議，并通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.義務(wù)乙方應(yīng)立即停止對(duì)該房屋的侵占行為，在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地返還給甲方。乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行清理，恢復(fù)房屋原狀。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修改造或添加、拆除部分設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀可能影響房屋安全或正常使用的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。乙方應(yīng)賠償因其侵占行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于自侵占之日起至返還房屋之日止的房屋租金損失（按照同類房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用（如有）、甲方為維護(hù)自身權(quán)益產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將上述賠償款項(xiàng)支付給甲方。在返還房屋過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供相關(guān)物品清單，并確保房屋內(nèi)無(wú)乙方及其相關(guān)人員遺留的物品或垃圾。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還房屋、恢復(fù)原狀或支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于房屋租金[X]倍的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行返還房屋、恢復(fù)原狀及支付賠償款項(xiàng)的義務(wù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定接收房屋或無(wú)故拒絕接收，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付的賠償款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求甲方接收房屋，并承擔(dān)乙方因甲方違約行為產(chǎn)生的合理?yè)p失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于協(xié)議標(biāo)的額[X%]的違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。