農(nóng)村房子鄰里協(xié)議書

農(nóng)村房子鄰里協(xié)議書?甲方（鄰里方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（鄰里方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方為農(nóng)村相鄰關(guān)系，為了明確雙方在農(nóng)村房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方房屋甲方所擁有的農(nóng)村房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如臥室X間、客廳X個、廚房X個、衛(wèi)生間X個等]，房屋附屬設(shè)施有[如院子、圍墻、儲物間等]。2.乙方房屋乙方所擁有的農(nóng)村房屋位于[具體地址]，與甲方房屋相鄰。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施]，房屋附屬設(shè)施有[如院子、圍墻、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照其房屋的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途正常使用自己的房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自己房屋進(jìn)行必要的修繕、改建等維護(hù)行為。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，合理使用其房屋及附屬設(shè)施，不得對甲方房屋及附屬設(shè)施造成損害。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用自己的房屋及附屬設(shè)施，不得實(shí)施損害乙方合法權(quán)益的行為。對自己房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修繕、改建等維護(hù)行為時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方房屋及生活造成不利影響。如因甲方房屋及附屬設(shè)施的原因?qū)σ曳皆斐蓳p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保持自己房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾等廢棄物，防止蚊蟲滋生和環(huán)境污染。尊重乙方的生活習(xí)慣和隱私，不得故意干擾乙方的正常生活秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照其房屋的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途正常使用自己的房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自己房屋進(jìn)行必要的修繕、改建等維護(hù)行為。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，合理使用其房屋及附屬設(shè)施，不得對乙方房屋及附屬設(shè)施造成損害。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用自己的房屋及附屬設(shè)施，不得實(shí)施損害甲方合法權(quán)益的行為。對自己房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修繕、改建等維護(hù)行為時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方房屋及生活造成不利影響。如因乙方房屋及附屬設(shè)施的原因?qū)追皆斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保持自己房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾等廢棄物，防止蚊蟲滋生和環(huán)境污染。尊重甲方的生活習(xí)慣和隱私，不得故意干擾甲方的正常生活秩序。三、相鄰關(guān)系處理1.采光通風(fēng)雙方應(yīng)保證各自房屋的建設(shè)和使用不得影響對方房屋的正常采光和通風(fēng)。甲方房屋的建設(shè)和使用不得遮擋乙方房屋的采光，乙方房屋的建設(shè)和使用也不得遮擋甲方房屋的采光。如一方發(fā)現(xiàn)對方房屋的建設(shè)或使用可能影響自己房屋采光通風(fēng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方協(xié)商解決。在冬季采光時(shí)間方面，雙方同意，以冬至日當(dāng)天陽光能夠照射到對方房屋臥室窗戶中部為標(biāo)準(zhǔn)，不得低于該標(biāo)準(zhǔn)。如因一方原因?qū)е聦Ψ椒课莶晒鈺r(shí)間低于該標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任，補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定。在通風(fēng)方面，雙方應(yīng)保證各自房屋的門窗等通風(fēng)設(shè)施正常開啟和使用時(shí)，對方房屋內(nèi)能夠有良好的空氣流通，不得設(shè)置障礙物阻礙對方房屋的通風(fēng)。2.排水通行雙方房屋的排水應(yīng)各自負(fù)責(zé)，但在相鄰區(qū)域內(nèi)，應(yīng)共同維護(hù)排水系統(tǒng)的暢通。如因一方房屋排水不暢導(dǎo)致積水影響對方房屋時(shí)，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行疏通和修復(fù)。雙方應(yīng)保證各自房屋周邊道路等通行區(qū)域的暢通，不得在通行區(qū)域內(nèi)堆放雜物、設(shè)置障礙物等影響對方通行。如需臨時(shí)占用通行區(qū)域進(jìn)行施工等活動，應(yīng)提前通知對方，并在施工結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)原狀。對于雙方房屋之間的共用排水通道和通行道路，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)和管理責(zé)任，如進(jìn)行維修、清理等。維修費(fèi)用由雙方按照合理比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。四、房屋修繕與改建1.修繕雙方各自房屋的日常修繕由各自負(fù)責(zé)。如房屋出現(xiàn)一般性損壞，如屋頂漏水、墻面裂縫等，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，避免問題擴(kuò)大。在修繕過程中，如需臨時(shí)占用相鄰區(qū)域，應(yīng)提前通知對方并取得對方同意。如因修繕行為給對方造成不便或損失，應(yīng)給予合理補(bǔ)償或恢復(fù)原狀。2.改建一方如需對自己房屋進(jìn)行改建，應(yīng)提前通知對方，并告知改建的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等詳細(xì)情況。改建方案應(yīng)符合農(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)劃和安全要求，不得危及相鄰房屋的安全。對方有權(quán)對改建方案提出意見和建議，如認(rèn)為改建可能影響自己房屋的安全或正常使用，應(yīng)及時(shí)與改建方溝通協(xié)商。改建方應(yīng)充分考慮對方意見，如確實(shí)需要調(diào)整改建方案，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。改建過程中，如因改建行為給對方造成損害，改建方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。改建完成后，改建方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，實(shí)施了損害對方合法權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括對方因此遭受的直接損失和間接損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過合法途徑進(jìn)行評估。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方在不知情的情況下遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任。例如，甲方未提前通知乙方對房屋進(jìn)行改建，導(dǎo)致乙方房屋受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方房屋修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系處理的約定，如影響對方采光通風(fēng)、排水通行等，應(yīng)及時(shí)采取措施消除影響，并向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金。違約金金額根據(jù)實(shí)際影響程度和給對方造成的損失情況由雙方協(xié)商確定，但不得低于[X]元。如因違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.雙方違反本協(xié)議約定的修繕與改建規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，對方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀或采取其他合理的補(bǔ)救措施。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或本協(xié)議約定的事項(xiàng)全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未