兄弟拆遷分割協(xié)議書

兄弟拆遷分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]涉及的房屋拆遷事宜，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益的分割達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物基本情況本次拆遷所涉及的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。二、拆遷補(bǔ)償款及權(quán)益明細(xì)經(jīng)與拆遷部門核算，本次拆遷獲得的補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益包括但不限于以下各項(xiàng)：1.貨幣補(bǔ)償款：共計人民幣[X]元，其中包括房屋價值補(bǔ)償款[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）[X]元等。2.安置房屋：拆遷部門提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。3.其他權(quán)益：如附屬設(shè)施補(bǔ)償款、裝修補(bǔ)償款等，具體金額以拆遷部門最終核算為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)份額的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益。對涉及自身權(quán)益的拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定履行分割義務(wù)，不得擅自處置屬于乙方的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。對拆遷過程中可能出現(xiàn)的問題及時與乙方溝通協(xié)商，共同解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)份額的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)與拆遷部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，處理拆遷相關(guān)事宜。2.義務(wù)及時向甲方通報拆遷進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。按照本協(xié)議約定將應(yīng)屬于甲方的拆遷補(bǔ)償款及權(quán)益及時交付給甲方。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件和資料，以備雙方查閱。四、拆遷補(bǔ)償款及權(quán)益分割方式（一）貨幣補(bǔ)償款分割貨幣補(bǔ)償款中的房屋價值補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等按照雙方對該房屋的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分割。經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方貢獻(xiàn)比例為[X]%，乙方貢獻(xiàn)比例為[Y]%。則甲方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款金額為人民幣[X×貨幣補(bǔ)償款總額]元，乙方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款金額為人民幣[Y×貨幣補(bǔ)償款總額]元。（二）安置房屋分割安置房屋歸[具體歸屬方]所有，該方應(yīng)按照本協(xié)議約定向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的計算方式為：以安置房屋市場評估價值為基礎(chǔ)，結(jié)合雙方貢獻(xiàn)比例進(jìn)行核算。若安置房屋市場評估價值為人民幣[Z]元，則[歸屬方]應(yīng)向另一方支付補(bǔ)償款金額為人民幣[（Z×（1自身貢獻(xiàn)比例））]元。（三）其他權(quán)益分割其他權(quán)益中的附屬設(shè)施補(bǔ)償款、裝修補(bǔ)償款等按照實(shí)際發(fā)生金額，根據(jù)雙方對附屬設(shè)施及裝修的出資情況進(jìn)行分割。具體分割比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后按評估結(jié)果分割。五、款項(xiàng)支付及權(quán)益交付時間1.貨幣補(bǔ)償款支付在拆遷部門將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方賬戶后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將屬于甲方的貨幣補(bǔ)償款足額支付至甲方指定賬戶。2.安置房屋權(quán)益交付若安置房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)在取得安置房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。若安置房屋歸乙方所有，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付補(bǔ)償款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)權(quán)益交付給甲方，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同、產(chǎn)權(quán)證明等資料的交接。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付款項(xiàng)或交付權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付權(quán)益價值的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處置屬于另一方的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，該處置行為無效，并應(yīng)向另一方返還相應(yīng)權(quán)益或賠償因此給對方造成的損失。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__