關(guān)于樓房拆除協(xié)議書

關(guān)于樓房拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），需要進行拆除作業(yè)；乙方具備樓房拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除樓房的具體情況該樓房位于[詳細地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。樓房內(nèi)現(xiàn)有[簡要描述內(nèi)部設(shè)施情況，如是否有水電設(shè)施、門窗情況等]。2.拆除范圍乙方負責拆除該樓房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、墻體、樓板、屋頂、內(nèi)外墻裝飾、樓梯、電梯井等。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應全部清理出場，確保拆除現(xiàn)場達到平整、清潔的要求。3.拆除要求乙方應按照國家相關(guān)建筑拆除規(guī)范及安全操作規(guī)程進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境和人員造成損害。拆除過程中，乙方應采取有效的降塵、降噪措施，減少粉塵和噪音污染。在拆除作業(yè)期間，應遵守當?shù)丨h(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定，接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查。乙方應妥善保護拆除現(xiàn)場及周邊的公共設(shè)施、地下管線等，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔全部賠償責任。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成樓房拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解樓房的具體情況，制定拆除方案。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)期間，負責協(xié)調(diào)與周邊單位、居民的關(guān)系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延，并承擔相應的損失。2.義務具備從事樓房拆除作業(yè)的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件的復印件。制定詳細的拆除方案，經(jīng)甲方書面認可后實施。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、應急預案等內(nèi)容。負責組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設(shè)備和工具，并確保設(shè)備和工具的安全性能良好。施工隊伍中的作業(yè)人員應具備相應的從業(yè)資格證書。在拆除作業(yè)前，應設(shè)置明顯的警示標志，采取有效的安全防護措施，防止無關(guān)人員進入拆除現(xiàn)場。拆除作業(yè)期間，安排專人負責現(xiàn)場安全管理，確保拆除工作安全進行。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成樓房拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到甲方及相關(guān)部門的要求。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)樓房內(nèi)有價值的可回收物品，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。負責拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運和處理，按照當?shù)丨h(huán)保部門的要求，將建筑垃圾運至指定的垃圾處理場進行處置，不得隨意傾倒。清運過程中應采取有效的覆蓋、密封等措施，防止揚塵污染。在拆除作業(yè)完成后，向甲方提供拆除工作的總結(jié)報告，包括拆除過程、安全情況、環(huán)保措施落實情況等內(nèi)容。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次樓房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成樓房主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆除現(xiàn)場清理完畢，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常開展拆除工作，或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成樓房拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除作業(yè)過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，導致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并負責消除污染、繳納罰款及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_________