倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆遷乙方位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況1.倉(cāng)庫(kù)基本情況乙方所有的倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]，用途為[倉(cāng)儲(chǔ)用途描述]。該倉(cāng)庫(kù)目前存放有[詳細(xì)列舉庫(kù)存物品清單及大致價(jià)值]等貨物。2.附屬設(shè)施情況倉(cāng)庫(kù)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、貨架等，并分別說(shuō)明其規(guī)格、數(shù)量及現(xiàn)狀]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償倉(cāng)庫(kù)建筑物補(bǔ)償：甲方按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方倉(cāng)庫(kù)建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，共計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元（具體各項(xiàng)附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件一）。搬遷費(fèi)補(bǔ)償：因倉(cāng)庫(kù)拆遷導(dǎo)致乙方需要搬遷貨物及設(shè)備，甲方給予乙方搬遷費(fèi)補(bǔ)償人民幣[X]元。搬遷費(fèi)具體包括乙方雇傭搬運(yùn)工人的費(fèi)用、運(yùn)輸車輛租賃費(fèi)用、貨物臨時(shí)存放場(chǎng)地租賃費(fèi)用等（如有相關(guān)憑證，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮到乙方倉(cāng)庫(kù)拆遷后將無(wú)法繼續(xù)從事倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方按照乙方上一年度倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的[X]%，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供上一年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料作為計(jì)算依據(jù)（如無(wú)法提供完整財(cái)務(wù)資料，按照同行業(yè)平均利潤(rùn)水平估算）。庫(kù)存貨物補(bǔ)償：對(duì)于乙方倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放的貨物，經(jīng)雙方共同清點(diǎn)核實(shí)（清點(diǎn)過(guò)程應(yīng)有詳細(xì)記錄，雙方簽字確認(rèn)），甲方按照貨物的市場(chǎng)價(jià)值給予乙方補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元（貨物清單及價(jià)值評(píng)估明細(xì)見(jiàn)附件二）。2.補(bǔ)償金額總計(jì)以上各項(xiàng)補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。三、付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方完成倉(cāng)庫(kù)搬遷，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成倉(cāng)庫(kù)搬遷及相關(guān)工作。有權(quán)對(duì)乙方倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、核實(shí)，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理因倉(cāng)庫(kù)拆遷可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆遷情況等。在拆遷過(guò)程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的搬遷、倉(cāng)庫(kù)騰空及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的拆除清理工作。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施情況、庫(kù)存貨物清單等相關(guān)資料。積極配合甲方辦理與倉(cāng)庫(kù)拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，協(xié)助甲方做好拆遷現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。在拆遷過(guò)程中，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、搬遷期限及要求1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的搬遷，并將倉(cāng)庫(kù)騰空交付給甲方。2.搬遷要求乙方應(yīng)確保搬遷過(guò)程中貨物的安全，避免因搬遷造成貨物損壞、丟失等損失。如有損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照貨物價(jià)值進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有物品清理干凈，拆除與倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀（達(dá)到可施工條件）。乙方在搬遷過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，妥善處理廢棄物等，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失（包括但不限于再次尋找倉(cāng)庫(kù)的費(fèi)用、貨物搬遷及存儲(chǔ)的額外費(fèi)用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成倉(cāng)庫(kù)搬遷及騰空交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失（包括但不限于拆遷延誤導(dǎo)致的工期延誤損失、重新安排拆遷計(jì)劃的費(fèi)用等）。3.如乙方提供虛假資料或隱瞞倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方多支付補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)退還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部補(bǔ)償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（倉(cāng)庫(kù)附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)）、附件二（庫(kù)存貨物清單及價(jià)值評(píng)估明細(xì)）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________