農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)贈協(xié)議書VIP

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)贈協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________住址：__________________聯(lián)系電話：______________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________住址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的一處農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)贈給乙方，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村名稱]，地號為[具體地號]，東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米，其他附屬設(shè)施建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋共有[X]間，具體分布為[詳細(xì)說明各房間位置及用途]。3.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、沼氣池、太陽能熱水器、室內(nèi)裝修等]，具體現(xiàn)狀以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)贈房屋的原因及意愿表示甲方基于[闡述轉(zhuǎn)贈房屋的原因，如親情關(guān)系、對乙方的關(guān)愛、乙方對甲方的照顧等具體原因]，自愿將該房屋無償轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)贈。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對轉(zhuǎn)贈房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行合理的監(jiān)督和詢問。2.義務(wù)保證對該轉(zhuǎn)贈房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)贈相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無約定則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行]承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方，并向乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證書、建房審批文件等資料原件（如有）。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用及可能存在的糾紛。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、相鄰關(guān)系等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。自本協(xié)議生效后，依法享有該轉(zhuǎn)贈房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方轉(zhuǎn)贈的房屋及附屬設(shè)施。在辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的材料和信息，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對甲方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意損壞，因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保不影響房屋安全和相鄰關(guān)系。四、轉(zhuǎn)贈房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場當(dāng)面交付、公證交付等]，交付時(shí)雙方應(yīng)制作交付清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。2.交付前，該房屋及附屬設(shè)施的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)；交付后，保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記政策限制等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整承擔(dān)比例。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋權(quán)利瑕疵、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受轉(zhuǎn)贈房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回轉(zhuǎn)贈房屋，乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)贈房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送[相關(guān)部門或單位，如農(nóng)村房屋管理部門、村委會等]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年__