公司買房購房協(xié)議書

公司買房購房協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方名下的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋狀況：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、辦公等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電線路、門窗等]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如停車位[X]個、地下室面積[X]平方米等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項；若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足差額款項，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。尾款：在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對所售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購房款項后，按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該房產(chǎn)，并在取得房產(chǎn)所有權(quán)后依法享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。按照銀行要求提供真實、完整、有效的貸款資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款無法辦理或貸款金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)，提供必要的協(xié)助。在接收房產(chǎn)時，按照協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至房產(chǎn)符合協(xié)議約定。如因甲方未及時履行修復(fù)或補(bǔ)救義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付狀況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板等的裝修材料及工藝應(yīng)符合約定要求。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施應(yīng)暢通無阻，門窗、衛(wèi)生潔具等應(yīng)完好無損。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門及甲方的要求提供必要的協(xié)助和資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)采取措施解決問題，如因甲方原因?qū)е掠馄诔^[X]日仍未解決的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或降低房價；如乙方因該問題遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項或支付的款項不足的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，未能配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)采取措施解決問題，如因乙方原因?qū)е掠馄诔^[X]日仍未解決的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收房產(chǎn)后，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效