個人房子轉(zhuǎn)租協(xié)議書

個人房子轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方于[與房東簽訂的租賃合同起始日期]與[房東姓名]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)經(jīng)房東同意，甲方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃期限甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用的期限為自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與房東簽訂的原租賃合同剩余期限。3.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶]。乙方需提前[X]天向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。4.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且房屋及內(nèi)部設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋或設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或房東原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)確保對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本協(xié)議的簽訂及履行不會違反甲方與房東簽訂的原租賃合同的約定。向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房東之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)使用該房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，并與甲方重新協(xié)商簽訂租賃合同。若房東不同意續(xù)租，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持房屋原狀。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方另行租房的費用差價、裝修費用損失等，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動或未按照約定繳納各項費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、甲方另行出租房屋的租金損失等。若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方與房東之間的糾紛處理費用、甲方另行出租房屋的租金損失等。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有