農(nóng)村院墻使用協(xié)議書

農(nóng)村院墻使用協(xié)議書?甲方（院墻所有者）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（院墻使用方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的院墻（以下簡稱"標的物"），乙方因[具體使用目的]需要使用該院墻，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.院墻位置及范圍甲方所有的院墻位于[農(nóng)村詳細地址]，院墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[院墻材質(zhì)，如磚砌、石砌等]。院墻起止點坐標如下（如有坐標可詳細列出）：起點坐標（經(jīng)度：[X]，緯度：[X]），終點坐標（經(jīng)度：[X]，緯度：[X]）。院墻所圍成的區(qū)域面積約為[X]平方米，包含[院墻周邊附屬區(qū)域的簡要說明，如是否有門前空地等]。2.院墻現(xiàn)狀院墻目前整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，但部分墻面可能存在輕微裂縫（具體位置：[詳細說明裂縫位置]），乙方在使用前已對院墻現(xiàn)狀進行了實地查看，并知曉上述情況。雙方一致確認，乙方使用院墻是基于現(xiàn)狀，甲方不承擔因院墻現(xiàn)狀可能產(chǎn)生的一般性維修責任，但對于因乙方使用不當導致院墻損壞的維修責任，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。二、使用期限乙方使用院墻的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]年[X]月。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的使用費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。對院墻擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用院墻。2.義務保證院墻的合法性及穩(wěn)定性，確保乙方在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用院墻。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將院墻交付乙方使用。交付標準為院墻保持現(xiàn)狀，具備正常使用條件。協(xié)助乙方處理與院墻使用相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜，如因院墻使用引發(fā)鄰里糾紛，甲方應積極配合乙方解決，但因乙方自身行為導致的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用院墻。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用院墻，不得擅自改變院墻的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害院墻及甲方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付使用費用。負責院墻在使用期間的日常維護和管理，確保院墻的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)院墻出現(xiàn)損壞或安全隱患，應及時采取措施進行修復或消除隱患，并承擔相應費用。在院墻使用期限屆滿或協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時歸還院墻，并保證院墻的完好狀態(tài)。如院墻有損壞，乙方應負責修復或按照市場價值賠償甲方相應損失。四、使用費用及支付方式1.使用費用乙方應向甲方支付的院墻使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋了乙方使用院墻期間的各項權(quán)益，包括但不限于院墻的占用、使用以及按照本協(xié)議約定的相關(guān)附屬權(quán)益。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、院墻維修責任1.正常損耗維修因院墻自然老化、不可抗力等不可歸責于雙方的原因?qū)е略簤Τ霈F(xiàn)損壞的，維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修，確保院墻恢復正常使用功能。2.乙方使用不當導致的維修若因乙方使用院墻不當（包括但不限于故意破壞、超協(xié)議約定用途使用等）導致院墻損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并負責在[X]個工作日內(nèi)完成維修，使院墻恢復到損壞前的狀態(tài)。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的使用費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。3.其他維修對于院墻出現(xiàn)的一般性損壞（非因乙方使用不當及不可抗力），雙方可協(xié)商確定維修責任及費用承擔方式。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的第三方進行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定責任方及費用承擔方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付院墻或院墻存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應退還乙方已支付的使用費用，并按照使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應按照使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變院墻結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害院墻及甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復院墻原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的使用費用不予退還，同時乙方應按照使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方侵權(quán)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限歸還院墻或院墻歸還時不符合完好狀態(tài)的，乙方應按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付逾期占用費，并負責修復院墻至完好狀態(tài)。如乙方拒絕修復或無法修復至完好狀態(tài)，乙方應按照院墻市場價值賠償甲方相應損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。