農(nóng)村院墻使用協(xié)議書

農(nóng)村院墻使用協(xié)議書?甲方（院墻所有者）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（院墻使用方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的院墻（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方因[具體使用目的]需要使用該院墻，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.院墻位置及范圍甲方所有的院墻位于[農(nóng)村詳細(xì)地址]，院墻長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[院墻材質(zhì)，如磚砌、石砌等]。院墻起止點(diǎn)坐標(biāo)如下（如有坐標(biāo)可詳細(xì)列出）：起點(diǎn)坐標(biāo)（經(jīng)度：[X]，緯度：[X]），終點(diǎn)坐標(biāo)（經(jīng)度：[X]，緯度：[X]）。院墻所圍成的區(qū)域面積約為[X]平方米，包含[院墻周邊附屬區(qū)域的簡(jiǎn)要說(shuō)明，如是否有門前空地等]。2.院墻現(xiàn)狀院墻目前整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，但部分墻面可能存在輕微裂縫（具體位置：[詳細(xì)說(shuō)明裂縫位置]），乙方在使用前已對(duì)院墻現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并知曉上述情況。雙方一致確認(rèn)，乙方使用院墻是基于現(xiàn)狀，甲方不承擔(dān)因院墻現(xiàn)狀可能產(chǎn)生的一般性維修責(zé)任，但對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致院墻損壞的維修責(zé)任，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。二、使用期限乙方使用院墻的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]年[X]月。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的使用費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)院墻擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用院墻。2.義務(wù)保證院墻的合法性及穩(wěn)定性，確保乙方在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用院墻。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將院墻交付乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為院墻保持現(xiàn)狀，具備正常使用條件。協(xié)助乙方處理與院墻使用相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜，如因院墻使用引發(fā)鄰里糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，但因乙方自身行為導(dǎo)致的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用院墻。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用院墻，不得擅自改變?cè)簤Φ慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害院墻及甲方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付使用費(fèi)用。負(fù)責(zé)院墻在使用期間的日常維護(hù)和管理，確保院墻的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)院墻出現(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在院墻使用期限屆滿或協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)歸還院墻，并保證院墻的完好狀態(tài)。如院墻有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。四、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的院墻使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋了乙方使用院墻期間的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于院墻的占用、使用以及按照本協(xié)議約定的相關(guān)附屬權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、院墻維修責(zé)任1.正常損耗維修因院墻自然老化、不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е略簤Τ霈F(xiàn)損壞的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，確保院墻恢復(fù)正常使用功能。2.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修若因乙方使用院墻不當(dāng)（包括但不限于故意破壞、超協(xié)議約定用途使用等）導(dǎo)致院墻損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修，使院墻恢復(fù)到損壞前的狀態(tài)。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的使用費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.其他維修對(duì)于院墻出現(xiàn)的一般性損壞（非因乙方使用不當(dāng)及不可抗力），雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付院墻或院墻存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的使用費(fèi)用，并按照使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)簤Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害院墻及甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)院墻原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方侵權(quán)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限歸還院墻或院墻歸還時(shí)不符合完好狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)院墻至完好狀態(tài)。如乙方拒絕修復(fù)或無(wú)法修復(fù)至完好狀態(tài)，乙方應(yīng)按照院墻市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。