軍人房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)VIP

軍人房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為現(xiàn)役軍人，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及軍隊(duì)政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就軍人房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房/軍隊(duì)公寓住房等具體性質(zhì)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照軍隊(duì)規(guī)定及本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在符合軍隊(duì)政策及本協(xié)議規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、占有。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括房產(chǎn)性質(zhì)、取得方式、使用限制等。按照軍隊(duì)要求及本協(xié)議約定，配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈(zèng)與他人，除非經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意及符合軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)的部分權(quán)益，具體權(quán)益范圍見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。在甲方符合軍隊(duì)政策及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，以保障自身權(quán)益。2.義務(wù)尊重軍隊(duì)關(guān)于該房產(chǎn)的管理規(guī)定及政策要求，不得從事任何損害軍隊(duì)利益及甲方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用等。三、房產(chǎn)分配方式及權(quán)益約定（一）分配方式1.考慮到甲方為現(xiàn)役軍人，基于婚姻關(guān)系及對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由甲乙雙方按份共有。其中甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方份額明確登記在房產(chǎn)證上。（二）權(quán)益約定1.使用權(quán)益雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)益，任何一方不得無(wú)故阻止另一方正常使用房產(chǎn)。在使用房產(chǎn)過(guò)程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用功能，合理分擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.處分權(quán)益未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、典當(dāng)、分割、贈(zèng)與等處分行為。若一方因特殊原因確需處分其份額的房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，該房產(chǎn)份額的處分所得價(jià)款，由處分方按照本協(xié)議約定的份額比例分配給雙方。3.收益權(quán)益因該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及合理的管理費(fèi)用后，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的份額比例分配。具體分配方式為甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。四、房產(chǎn)管理與維護(hù)（一）管理責(zé)任1.雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，制定合理的使用規(guī)則，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。2.對(duì)于涉及房產(chǎn)的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定是否實(shí)施。若實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的份額比例分擔(dān)。（二）維護(hù)義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其份額范圍內(nèi)房產(chǎn)的維護(hù)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。2.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行日常維護(hù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。對(duì)于緊急情況，一方有權(quán)先行采取必要的措施進(jìn)行處理，但事后應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：辦理房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的份額比例分擔(dān)。2.稅費(fèi)：因房產(chǎn)的使用、處分等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及軍隊(duì)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等日常費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的分擔(dān)比例由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或阻止乙方正常使用房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損害甲方及軍隊(duì)利益，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金，并及時(shí)履行義務(wù)。逾期履行的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)軍隊(duì)相關(guān)部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）