農(nóng)村菜場買賣協(xié)議書

農(nóng)村菜場買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有農(nóng)村菜場攤位及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村菜場買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜場攤位：甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村菜場攤位位于[菜場具體位置]，攤位編號為[攤位編號]，面積為[X]平方米。該攤位配備有基本的經(jīng)營設(shè)施，包括但不限于[具體設(shè)施列舉，如攤位柜臺、照明設(shè)備等]。2.經(jīng)營權(quán)益：甲方一并轉(zhuǎn)讓與該攤位相關(guān)的經(jīng)營權(quán)益，包括但不限于在該攤位從事合法蔬菜、肉類、禽類、水產(chǎn)等農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營的權(quán)利，以及使用菜場提供的公共區(qū)域（如通道、停車場等）的權(quán)利。3.配套服務(wù)：菜場提供相應(yīng)的配套服務(wù)，如水電供應(yīng)、垃圾清理等。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前攤位的水電供應(yīng)正常，且無任何欠費情況。垃圾清理服務(wù)由菜場統(tǒng)一安排，乙方應(yīng)按照菜場規(guī)定繳納相關(guān)費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的菜場攤位及經(jīng)營權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知攤位的實際情況，包括但不限于攤位現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等信息。不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方經(jīng)營的重要事項。協(xié)助乙方辦理攤位交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與菜場管理方溝通協(xié)調(diào)等。確保乙方能夠順利接管攤位并開展經(jīng)營活動。在協(xié)議簽訂后，負責(zé)結(jié)清轉(zhuǎn)讓前與攤位相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、攤位租金（如有）等。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。配合乙方辦理與攤位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向菜場管理方提交轉(zhuǎn)讓申請、協(xié)助辦理經(jīng)營許可證變更等手續(xù)（如需要）。所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在接收攤位后，有權(quán)自主經(jīng)營，享有與該攤位相關(guān)的全部經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)及菜場的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。不得從事任何違法違規(guī)或損害菜場及其他經(jīng)營者利益的行為。在接收攤位后，負責(zé)承擔(dān)與攤位經(jīng)營相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、攤位租金（如有）、稅費等。妥善保管和使用攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或虛報重要事項導(dǎo)致自身利益受損的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次農(nóng)村菜場攤位及經(jīng)營權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理攤位交接手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方完成與菜場管理方的經(jīng)營許可證變更等相關(guān)手續(xù)（如需要）且無任何糾紛后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、攤位交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同辦理攤位交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交接的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時交接的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同對攤位的設(shè)施設(shè)備進行清點和檢查，制作交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)向乙方提供與攤位相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于攤位租賃合同（如有）、經(jīng)營許可證（如有）、水電費繳費憑證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與菜場管理方辦理交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管攤位并取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。3.交接后的責(zé)任：攤位交接完成后，與攤位相關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)均由乙方承擔(dān)。如因交接前的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收攤位或開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如甲方隱瞞或虛報重要事項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議