農村荒地合同協(xié)議書

農村荒地合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村具體地名]的荒地（以下簡稱"該荒地"），乙方有意受讓該荒地的使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置與范圍該荒地位于[詳細地址描述]，其四至為：東至[具體地界標識物及方位]，南至[具體地界標識物及方位]，西至[具體地界標識物及方位]，北至[具體地界標識物及方位]。具體范圍以雙方現(xiàn)場指認并簽字確認的附圖為準。2.面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關土地權屬證明文件，該荒地面積約為[X]畝（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀該荒地目前主要為未開墾的自然狀態(tài)，地表植被以[描述現(xiàn)有植被類型]為主，無明顯建筑物或設施，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌?；牡貎葻o地下管線、礦產(chǎn)資源等特殊情況，但乙方應自行對荒地現(xiàn)狀進行詳細勘察，甲方不承擔因乙方未充分了解荒地狀況而產(chǎn)生的任何責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取荒地使用權轉讓費。有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用荒地。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該荒地擁有合法的處分權，確保本合同簽訂后乙方能夠合法取得荒地的使用權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方提供與該荒地相關的權屬證明文件或其他必要資料，協(xié)助乙方辦理荒地使用相關的手續(xù)（如有）。按照本合同約定的時間和方式交付荒地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途和方式使用荒地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對荒地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動。在合同履行期間，如遇國家征收、征用該荒地，乙方有權獲得相應的補償，但應按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定配合相關工作。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付荒地使用權轉讓費。按照本合同約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。負責荒地的日常管理和維護，承擔因使用荒地而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、土地平整費、設施建設費等。在荒地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合同期滿或提前解除時，按照本合同約定將荒地及地上附著物（如有）交還甲方，并保證荒地及地上附著物的完好。三、荒地使用權轉讓費及支付方式1.轉讓費金額乙方應向甲方支付的荒地使用權轉讓費為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本合同約定交付荒地之日起[X]日內，乙方支付轉讓費的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓費在乙方取得荒地使用相關手續(xù)（如有）并開始正常使用荒地后的[X]個月內支付完畢。一次性支付：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內，將全部荒地使用權轉讓費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、荒地交付時間及方式1.交付時間甲方應在本合同生效且乙方支付第一期轉讓費后的[X]日內，將荒地交付給乙方。2.交付方式雙方應在荒地現(xiàn)場進行交付確認，甲方應向乙方提供荒地的相關資料，并協(xié)助乙方對荒地現(xiàn)狀進行記錄和確認。交付時，荒地應保持現(xiàn)狀交付，甲方不對荒地進行任何清理或平整等工作，但雙方另有約定的除外。五、荒地使用期限1.使用期限乙方對該荒地的使用期限為自合同生效之日起[X]年。2.期滿后續(xù)期合同期滿前，乙方如有意繼續(xù)使用該荒地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同，并按照當時的市場行情及相關規(guī)定確定轉讓費及其他條款。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付荒地，每逾期一日，應按照轉讓費的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用。若甲方違反本合同約定，保證該荒地不存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用荒地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒地用途，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復荒地原狀，并按照轉讓費的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因改變用途而產(chǎn)生的全部法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照本合同約定對荒地進行管理和維護，導致荒地出現(xiàn)嚴重損壞或影響周邊環(huán)境等情況，乙方應負責修復或承擔相應的修復費用，并按照轉讓費的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在合同期滿或提前解除時按照本合同約定將荒地及地上附著物交還甲方，每逾期一日，應按照轉讓費的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因其逾期交還而給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括雙方