入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)協(xié)議書

入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)協(xié)議書?甲方（創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（入駐企業(yè)）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)園區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)資源，乙方有意入駐甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)開展創(chuàng)業(yè)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地及設(shè)施1.甲方將位于[創(chuàng)業(yè)園區(qū)具體地址]的[具體面積]平方米辦公場地提供給乙方使用，場地用途為乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的辦公及經(jīng)營活動。2.該場地配備有必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入接口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)還設(shè)有公共會議室、洽談室、休閑區(qū)等共享設(shè)施，乙方可按照規(guī)定預(yù)約使用。（二）創(chuàng)業(yè)服務(wù)1.甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、項(xiàng)目申報指導(dǎo)、財務(wù)管理咨詢等。2.組織各類創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程和講座，提升乙方團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)業(yè)能力和專業(yè)知識，培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋但不限于市場營銷、技術(shù)研發(fā)、企業(yè)管理等方面。3.協(xié)助乙方對接各類創(chuàng)業(yè)資源，包括但不限于投資機(jī)構(gòu)、合作伙伴、上下游企業(yè)等，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的拓展和合作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用，包括場地租金、服務(wù)費(fèi)等。對乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定。根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和運(yùn)營需要，對創(chuàng)業(yè)園區(qū)的設(shè)施、服務(wù)等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時向乙方提供符合使用條件的場地及相關(guān)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。履行創(chuàng)業(yè)服務(wù)承諾，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的創(chuàng)業(yè)咨詢、培訓(xùn)及資源對接等服務(wù)。負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，營造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)業(yè)園區(qū)的場地及設(shè)施，并享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)。在符合園區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主開展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營活動，享有經(jīng)營自主權(quán)。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付場地租金、服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)以及創(chuàng)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護(hù)創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地及設(shè)施，不得擅自損壞或改變其用途，如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。積極配合甲方開展的各項(xiàng)活動和管理工作，提供必要的信息和資料。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.場地租金：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地租金，每月租金共計(jì)人民幣[X]元。2.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在使用創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的共享設(shè)施、水電等資源時，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方另行支付。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月場地租金及當(dāng)年服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，共計(jì)人民幣[X]元。2.場地租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.服務(wù)費(fèi)按年支付，乙方應(yīng)在每年[X]月[X]日前將當(dāng)年服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、入駐期限及續(xù)租（一）入駐期限本協(xié)議的入駐期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租1.協(xié)議期滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請。2.甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后按時騰空場地并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、場地使用及裝修（一）場地使用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，不得在場地內(nèi)從事任何違法違規(guī)、損害公共利益或影響其他入駐企業(yè)正常經(jīng)營的活動。3.乙方應(yīng)遵守創(chuàng)業(yè)園區(qū)的作息時間及相關(guān)管理規(guī)定，不得在非營業(yè)時間內(nèi)擅自滯留場地。（二）場地裝修1.乙方如需對場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面審核同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時間、施工安全措施等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任。3.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理。裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。六、物業(yè)管理及安全保衛(wèi)（一）物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，不得隨意丟棄垃圾、損壞公共設(shè)施。3.乙方如需對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，由甲方安排專業(yè)人員進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）安全保衛(wèi)1.甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，確保園區(qū)的安全秩序。2.乙方應(yīng)配合甲方的安全保衛(wèi)工作，遵守門禁制度、人員及車輛出入登記制度等。乙方不得擅自允許無關(guān)人員進(jìn)入創(chuàng)業(yè)園區(qū)，不得在園區(qū)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)自身的安全防范意識，做好場地內(nèi)的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、保密條款（一）保密信息范圍1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等屬于保密信息范圍。2.保密信息包括但不限于甲方的園區(qū)規(guī)劃、運(yùn)營模式、客戶資源、服務(wù)內(nèi)容等，以及乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃、技術(shù)方案、財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)渠道等。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、知識產(chǎn)權(quán)歸屬（一）乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動過程中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。（二）乙方應(yīng)確保其在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)使用的知識產(chǎn)權(quán)合法合規(guī)，不存在任何侵權(quán)行為。如因乙方知識產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致第三方提出侵權(quán)索賠等糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時提供場地、設(shè)施或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)提供服務(wù)或場地租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款或其他本協(xié)議約定的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施、違反園區(qū)管理規(guī)定或其他本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反保密條款或知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十一、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力