兄弟姊妹分家協(xié)議書

兄弟姊妹分家協(xié)議書?甲方：[兄長姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[大妹姓名]，女，[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]丙方：[小妹姓名]，女，[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]丁方：[小弟姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方、乙方、丙方、丁方系兄弟姊妹關(guān)系，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家標(biāo)的物及相關(guān)說明（一）房產(chǎn)1.老宅房產(chǎn)位于[老宅具體地址]的老宅，建筑面積為[X]平方米，系[父母姓名]遺留房產(chǎn)。該老宅包括正房[X]間、廂房[X]間，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等結(jié)構(gòu)類型]。老宅有獨立的院落，面積約為[X]平方米，院落內(nèi)有附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施，如水井、儲物棚等]。2.新購房產(chǎn)甲方于[購房時間]購買位于[新房具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，購房總價為[X]元，該房產(chǎn)登記在甲方名下。（二）土地1.承包地家庭共同承包的位于[承包地具體地址]的土地，面積為[X]畝，土地用途為[種植/養(yǎng)殖等具體用途]。該承包地東至[相鄰地塊界限描述]，西至[相鄰地塊界限描述]，南至[相鄰地塊界限描述]，北至[相鄰地塊界限描述]。2.宅基地除上述老宅宅基地外，還有位于[備用宅基地地址]的宅基地一處，面積為[X]平方米，該宅基地目前處于[閑置/使用中/有相關(guān)審批手續(xù)等具體狀態(tài)]。（三）生產(chǎn)生活資料1.農(nóng)機具包括拖拉機一臺（品牌：[拖拉機品牌]，型號：[具體型號]）、收割機一臺（品牌：[收割機品牌]，型號：[具體型號]）、播種機一臺（品牌：[播種機品牌]，型號：[具體型號]）等農(nóng)業(yè)機械設(shè)備。2.農(nóng)用車輛農(nóng)用三輪車一輛（品牌：[三輪車品牌]，車牌號：[具體車牌號]），主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資運輸及田間作業(yè)。3.牲畜牛[X]頭（品種：[牛的品種]，數(shù)量分別為[列舉每頭牛的特征或編號]）、羊[X]只（品種：[羊的品種]，數(shù)量分別為[列舉每只羊的特征或編號]）等家畜。4.家具家電老宅內(nèi)的家具家電，包括但不限于沙發(fā)一套（品牌：[沙發(fā)品牌]，款式：[具體款式]）、電視一臺（品牌：[電視品牌]，尺寸：[具體尺寸]）、冰箱一臺（品牌：[冰箱品牌]，容積：[具體容積]）、洗衣機一臺（品牌：[洗衣機品牌]，型號：[具體型號]）、床[X]張（詳細(xì)描述每張床的規(guī)格和材質(zhì)）等。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對其名下位于[新房具體地址]的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。按照本協(xié)議約定，分得老宅房產(chǎn)中的[具體房間或份額]，以及相應(yīng)比例的家具家電、生產(chǎn)生活資料等。享有對承包地中其應(yīng)得份額的經(jīng)營、收益權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)償還購買位于[新房具體地址]房產(chǎn)所產(chǎn)生的剩余貸款（如有），若因甲方未能按時償還貸款導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助其他兄弟姊妹辦理相關(guān)財產(chǎn)的分割手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、土地承包經(jīng)營權(quán)變更等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定和協(xié)議約定分擔(dān)。妥善保管和合理使用分得的財產(chǎn)，不得故意損壞或擅自處置，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得老宅房產(chǎn)中的[具體房間或份額]，以及相應(yīng)比例的家具家電、生產(chǎn)生活資料等。享有對承包地中其應(yīng)得份額的經(jīng)營、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方及其他兄弟姊妹按照本協(xié)議約定，協(xié)助其辦理相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益的確認(rèn)和變更手續(xù)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得干擾其他兄弟姊妹對各自分得財產(chǎn)的正常使用和管理。按照協(xié)議約定分擔(dān)因財產(chǎn)分割、過戶等產(chǎn)生的相關(guān)費用。對分得的財產(chǎn)負(fù)有保管責(zé)任，如因保管不善造成財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得老宅房產(chǎn)中的[具體房間或份額]，以及相應(yīng)比例的家具家電、生產(chǎn)生活資料等。享有對承包地中其應(yīng)得份額的經(jīng)營、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方、乙方及丁方按照本協(xié)議約定，配合其實現(xiàn)各項財產(chǎn)權(quán)益。2.義務(wù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理財產(chǎn)分割手續(xù)、承擔(dān)相應(yīng)費用等。愛護(hù)分得的財產(chǎn)，不得進(jìn)行有損財產(chǎn)價值的行為，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在使用承包地過程中，應(yīng)遵守土地管理法律法規(guī)和農(nóng)村土地承包合同的約定。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得老宅房產(chǎn)中的[具體房間或份額]，以及相應(yīng)比例的家具家電、生產(chǎn)生活資料等。享有對承包地中其應(yīng)得份額的經(jīng)營、收益權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督其他兄弟姊妹履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保自身權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)積極配合其他兄弟姊妹完成分家相關(guān)事宜，如簽字確認(rèn)、提供必要文件等。按照協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任，如因自身原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)分割糾紛或損失，自行承擔(dān)后果。合理使用和保護(hù)分得的財產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行非法處置。三、財產(chǎn)分割具體方式（一）房產(chǎn)分割1.位于[老宅具體地址]的老宅，甲方分得正房從東數(shù)第[X]間至第[X]間，以及對應(yīng)的廂房[X]間；乙方分得正房從東數(shù)第[X]間至第[X]間，以及對應(yīng)的廂房[X]間；丙方分得正房從西數(shù)第[X]間至第[X]間，以及對應(yīng)的廂房[X]間；丁方分得正房從西數(shù)第[X]間至第[X]間，以及對應(yīng)的廂房[X]間。各方對各自分得的房間享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.位于[新房具體地址]的房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)向其他兄弟姊妹支付房產(chǎn)補償款。補償款計算方式為：以該房產(chǎn)當(dāng)前市場評估價值為基礎(chǔ)，扣除甲方已支付的購房款及相關(guān)稅費后，按照兄弟姊妹人數(shù)平均分配。具體補償金額由各方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。評估費用由[支付方，可協(xié)商確定]承擔(dān)。評估報告出具后[X]個工作日內(nèi)，甲方將補償款支付至其他兄弟姊妹指定的銀行賬戶。（二）土地分割1.位于[承包地具體地址]的承包地，按照兄弟姊妹人數(shù)平均劃分份額。各方應(yīng)得的承包地面積為[X]畝，具體地塊劃分由各方在尊重土地現(xiàn)狀和便于經(jīng)營管理的原則下協(xié)商確定，并簽訂土地分割協(xié)議作為本協(xié)議的附件。土地承包經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)，由各方共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門申請辦理，所需費用按照法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣叻謸?dān)。2.位于[備用宅基地地址]的宅基地，鑒于其目前的[閑置/使用中/有相關(guān)審批手續(xù)等具體狀態(tài)]，經(jīng)協(xié)商，[具體處置方式，如暫由甲方使用，待滿足相關(guān)條件后再進(jìn)行分配等，需明確詳細(xì)情況]。（三）生產(chǎn)生活資料分割1.農(nóng)機具、農(nóng)用車輛及牲畜按照以下方式分配：拖拉機歸[分配方]所有；收割機歸[分配方]所有；播種機歸[分配方]所有。農(nóng)用三輪車歸[分配方]所有。牛[X]頭中的第[具體牛編號1]、第[具體牛編號2]歸甲方所有；第[具體牛編號3]、第[具體牛編號4]歸乙方所有；第[具體牛編號5]、第[具體牛編號6]歸丙方所有；第[具體牛編號7]、第[具體牛編號8]歸丁方所有。羊[X]只中的第[具體羊編號1]至第[具體羊編號X/4]歸甲方所有；第[具體羊編號X/4+1]至第[具體羊編號X/2]歸乙方所有；第[具體羊編號X/2+1]至第[具體羊編號3X/4]歸丙方所有；第[具體羊編號3X/4+1]至第[具體羊編號X]歸丁方所有。2.家具家電按照各方分得的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配，具體分配清單如下（可詳細(xì)列舉每件家具家電的分配情況）：沙發(fā)一套：甲方分得[沙發(fā)具體部分1]、乙方分得[沙發(fā)具體部分2]、丙方分得[沙發(fā)具體部分3]、丁方分得[沙發(fā)具體部分4]。電視一臺：歸[分配方]所有。冰箱一臺：歸[分配方]所有。洗衣機一臺：歸[分配方]所有。床[X]張：甲方分得床[具體床編號1]、床[具體床編號2]；乙方分得床[具體床編號3]、床[具體床編號4]；丙方分得床[具體床編號5]、床[具體床編號6]；丁方分得床[具體床編號7]、床[具體床編號8]。四、債務(wù)承擔(dān)（一）家庭共同債務(wù)1.在分家前，家庭所產(chǎn)生的共同債務(wù)，包括但不限于房屋修繕欠款、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料賒購欠款、生活費用欠款等，經(jīng)各方確認(rèn)后，由兄弟姊妹共同承擔(dān)。具體債務(wù)金額及分擔(dān)比例如下：房屋修繕欠款[X]元，甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元，丙方承擔(dān)[X]元，丁方承擔(dān)[X]元。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料賒購欠款[X]元，甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元，丙方承擔(dān)[X]元，丁方承擔(dān)[X]元。生活費用欠款[X]元，甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元，丙方承擔(dān)[X]元，丁方承擔(dān)[X]元。2.各方應(yīng)按照上述分擔(dān)比例，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將各自承擔(dān)的債務(wù)金額支付至債權(quán)人指定的賬戶。如因一方未能按時支付導(dǎo)致的任何糾紛或額外費用，由該方自行承擔(dān)。（二）個人債務(wù)分家前各方的個人債務(wù)，如信用卡欠款、個人貸款等，由負(fù)債方自行承擔(dān)，與其他兄弟姊妹無關(guān)。任何一方不得以任何理由要求其他兄弟姊妹代為償還其個人債務(wù)。若因一方個人債務(wù)問題給其他兄弟姊妹造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）財產(chǎn)交付與協(xié)助義務(wù)違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向其他兄弟姊妹交付應(yīng)分得的財產(chǎn)或協(xié)助辦理相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未交付財產(chǎn)或未協(xié)助辦理手續(xù)所涉及財產(chǎn)價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已取得的財產(chǎn)，同時按照協(xié)議總標(biāo)的額的[X%]向守約方支付違約金。2.因違約方未履行交付或協(xié)助義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。（二）財產(chǎn)保管與使用違約1.任何一方違反本協(xié)議約定，故意損壞、擅自處置分得的財產(chǎn)，應(yīng)按照財產(chǎn)損失價值的[X]倍向其他兄弟姊妹支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)財產(chǎn)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償。2.若一方未按照協(xié)議約定合理使用分得的財產(chǎn)，導(dǎo)致財產(chǎn)價值貶損或影響其他兄弟姊妹權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因使用承包地違反土地管理法律法規(guī)或農(nóng)村土地承包合同約定，給其他兄弟姊妹造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）債務(wù)承擔(dān)違約1.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的家庭共同債務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未承擔(dān)債務(wù)金額的[X%]向其他兄弟姊妹支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兄弟姊妹有權(quán)代為償還該方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，并要求違約方按照代償金額的[X%]支付額外費用。2.如一方虛假陳述個人債務(wù)情況，導(dǎo)致其他兄弟姊妹誤認(rèn)并承擔(dān)不應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)份額，虛假陳述方應(yīng)承擔(dān)全部償還責(zé)任，并按照誤認(rèn)債務(wù)金額的[X%]向其他兄弟姊妹支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理原則進(jìn)行調(diào)整。甲方（簽字）：_________