農(nóng)村動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

農(nóng)村動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（動(dòng)遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被動(dòng)遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[動(dòng)遷項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，對(duì)乙方位于[農(nóng)村具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行動(dòng)遷，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就動(dòng)遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、動(dòng)遷標(biāo)的物具體描述1.房屋情況乙方所有的位于[農(nóng)村具體地址]的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。該房屋有______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛(wèi)生間等，具體布局為：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局]。房屋建造時(shí)間為_(kāi)_____年，房屋質(zhì)量狀況良好，可正常居住使用。2.附屬設(shè)施情況附屬用房：房屋周邊建有附屬用房，其中包括[附屬用房具體用途及面積]，建筑面積共計(jì)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。庭院及圍墻：房屋擁有一個(gè)面積為_(kāi)_____平方米的庭院，庭院內(nèi)地面為[地面材質(zhì)]，圍墻長(zhǎng)度為_(kāi)_____米，高度為_(kāi)_____米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。其他附屬設(shè)施：庭院內(nèi)設(shè)有[列舉其他附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，具體規(guī)格為[詳細(xì)描述規(guī)格尺寸]。房屋內(nèi)還配備有[列舉屋內(nèi)固定設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)備、暖氣設(shè)備等]，其中門(mén)窗材質(zhì)為[門(mén)窗材質(zhì)]，水電設(shè)備狀況良好，可正常使用，暖氣設(shè)備為[暖氣設(shè)備類(lèi)型]。二、動(dòng)遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日日期]。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬用房補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。庭院及圍墻補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），用于乙方因動(dòng)遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為_(kāi)_____個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方將按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方按照乙方上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的______%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為_(kāi)_____個(gè)月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照及上一年度營(yíng)業(yè)額證明材料以供甲方核實(shí)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的______套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積共計(jì)______平方米，其中住宅面積為_(kāi)_____平方米，商業(yè)面積為_(kāi)_____平方米（如有）。安置房屋的戶(hù)型為[詳細(xì)描述戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。安置房屋的樓層為_(kāi)_____層，朝向?yàn)閇詳細(xì)描述朝向，如正南、東南等]。具體房屋房號(hào)為[詳細(xì)列出房號(hào)]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與乙方被動(dòng)遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該差價(jià)按照安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與乙方被動(dòng)遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額進(jìn)行計(jì)算。安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日日期]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行動(dòng)遷。有權(quán)要求乙方提供與動(dòng)遷相關(guān)的真實(shí)、有效的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、經(jīng)營(yíng)證照等。在動(dòng)遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄和拍照，作為動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)之一。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付動(dòng)遷補(bǔ)償款或交付安置房屋。負(fù)責(zé)辦理動(dòng)遷相關(guān)手續(xù)，確保動(dòng)遷工作合法、合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方因動(dòng)遷造成的合理?yè)p失給予相應(yīng)補(bǔ)償，并協(xié)助乙方解決動(dòng)遷過(guò)程中遇到的問(wèn)題。保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得動(dòng)遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如支付補(bǔ)償款、交付安置房屋等。在動(dòng)遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的動(dòng)遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為或損害乙方利益的行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損地交付給甲方。向甲方提供與動(dòng)遷相關(guān)的真實(shí)、有效的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、經(jīng)營(yíng)證照等。積極配合甲方辦理動(dòng)遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收等工作。在動(dòng)遷過(guò)渡期間，遵守臨時(shí)安置的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行其他影響動(dòng)遷工作的行為。四、動(dòng)遷期限及房屋交付1.動(dòng)遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始動(dòng)遷工作，動(dòng)遷期限為_(kāi)_____個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聞?dòng)遷期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的動(dòng)遷期限。2.房屋交付貨幣補(bǔ)償方式：乙方在騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：甲方應(yīng)在動(dòng)遷期限屆滿后______個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件與甲方辦理交房手續(xù)。如乙方逾期未辦理交房手續(xù)，視為乙方自動(dòng)接收安置房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付動(dòng)遷補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照動(dòng)遷補(bǔ)償款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及承擔(dān)因乙方逾期交付房屋給甲方造成的一切損失。3.若乙方提供虛假證明材料，騙取動(dòng)遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還全部已支付的補(bǔ)償款，并按照騙取金額的______倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。