修繕危房鄰居協(xié)議書VIP

修繕危房鄰居協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，為保障雙方的合法權(quán)益，確保修繕危房工程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方危房修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）危房情況甲方位于[具體地址]的房屋，經(jīng)[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定，該房屋存在[具體危房問題，如墻體嚴(yán)重開裂、地基下沉等]安全隱患，鑒定等級(jí)為[具體危房等級(jí)]，屬于危房范疇。（二）修繕內(nèi)容1.對(duì)房屋的[具體部位，如屋頂、墻體、地基等]進(jìn)行修繕加固。屋頂修繕：拆除原有破損的瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材及新的瓦片，確保屋頂防水、隔熱性能良好。墻體加固：對(duì)開裂、傾斜的墻體進(jìn)行修復(fù)，采用[具體加固方法，如增加支撐柱、加固圈梁等]方式增強(qiáng)墻體穩(wěn)定性。地基處理：根據(jù)地基下沉情況，采取[具體地基處理措施，如注漿加固、增設(shè)地基梁等]方法進(jìn)行地基加固，防止房屋繼續(xù)下沉。2.對(duì)房屋內(nèi)部的水電線路進(jìn)行檢查和改造，確保用電安全和用水暢通。水電線路檢查：全面檢查房屋內(nèi)的電線是否老化、破損，水管是否漏水、堵塞等問題。水電線路改造：更換老化、破損的電線，重新鋪設(shè)合理的電線管道；對(duì)漏水、堵塞的水管進(jìn)行維修或更換，確保水電線路符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.對(duì)房屋的門窗進(jìn)行更換，提高房屋的密封性和安全性。門窗更換：拆除原有破舊的門窗，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)、具有良好隔音、隔熱性能的新門窗。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.修繕工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。3.修繕后的房屋應(yīng)消除安全隱患，達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常的標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、危房鑒定報(bào)告等，協(xié)助乙方了解房屋情況。配合乙方進(jìn)行修繕工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。對(duì)乙方修繕過程中發(fā)現(xiàn)的新問題或需要變更修繕內(nèi)容的情況，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)修繕工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保修繕工作質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的修繕施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。在施工過程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪、排水等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。如因施工造成周邊環(huán)境損壞或居民損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在修繕工作完成后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，并向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂修繕完成、墻體加固完成等]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.修繕工程全部完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織施工，并在[X]日內(nèi)完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)修繕工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或整改。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)修繕工程仍存在質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)給予適當(dāng)優(yōu)惠。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成修繕工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行修繕工作，導(dǎo)致修繕工作無法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作的，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的修繕費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方修繕工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ虩o法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的修繕費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)