農(nóng)村棚屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書VIP

農(nóng)村棚屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的棚屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該棚屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就棚屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.棚屋位置該棚屋位于[詳細(xì)農(nóng)村地址]，四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌。2.棚屋面積棚屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。（如有相關(guān)測量文件，可在此處注明文件名稱及編號）3.棚屋結(jié)構(gòu)及狀況棚屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前整體結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)固，但部分設(shè)施設(shè)備存在一定程度的老化或損壞，具體如下：屋頂：有[X]處輕微漏水點。墻面：部分墻面有[X]處細(xì)小裂縫。門窗：部分門窗關(guān)閉不嚴(yán)，玻璃有[X]塊破損。內(nèi)部設(shè)施：照明燈具部分損壞，水電線路存在一定程度的老化。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該棚屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完棚屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取棚屋轉(zhuǎn)讓款。對棚屋享有合法的所有權(quán)，并保證所轉(zhuǎn)讓的棚屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知棚屋的現(xiàn)狀、使用情況及存在的瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理與棚屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至棚屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)棚屋的原有狀況，不得擅自拆除、改建或損壞棚屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。在乙方按照協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照約定的時間和方式將棚屋交付給乙方，并保證交付的棚屋與本協(xié)議約定的狀況一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付棚屋，并保證所受讓的棚屋符合約定的用途。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付棚屋轉(zhuǎn)讓款。在接收棚屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定合理使用棚屋，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)棚屋交付后的維修、保養(yǎng)等費用，但因甲方故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。四、棚屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將棚屋交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署棚屋交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括棚屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)保證交付的棚屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.辦理條件如該農(nóng)村棚屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付棚屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉(zhuǎn)讓款按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方所轉(zhuǎn)讓的棚屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或受讓該棚屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改建或損壞棚屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變棚屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)棚屋原狀；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：________________