出售木頭房屋協(xié)議書(shū)

出售木頭房屋協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處木頭房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該木頭房屋位于[詳細(xì)地址]，具體的地理位置信息以房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記信息為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，整體框架采用[具體木材種類]搭建，具有良好的穩(wěn)定性和耐久性。房屋建筑面積為[X]平方米，其中包括[各房間具體面積明細(xì)]。房屋內(nèi)部空間布局合理，設(shè)有[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。3.房屋配套設(shè)施：房屋配備有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源來(lái)自[具體水源地]，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足日常生活用水需求。供電系統(tǒng)完善，與當(dāng)?shù)毓╇娋W(wǎng)絡(luò)連接，能夠保證房屋內(nèi)各種電器設(shè)備正常使用，電力供應(yīng)穩(wěn)定。房屋還設(shè)有獨(dú)立的供暖系統(tǒng)，采用[供暖方式，如壁爐、地暖等]，能夠在寒冷季節(jié)為室內(nèi)提供溫暖舒適的環(huán)境。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門(mén)窗樣式等]。室外設(shè)有[描述室外配套設(shè)施，如庭院、花園、停車位等情況]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可依法進(jìn)行交易。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的重要事實(shí)。保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)，如簽署文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好地交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)具備正常使用功能。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在房屋出售后，不會(huì)因任何債權(quán)債務(wù)問(wèn)題影響乙方對(duì)房屋的正常使用和權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、按時(shí)交付房屋等。在支付全部購(gòu)房款并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，依法取得該房屋的所有權(quán)，享有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。認(rèn)真閱讀甲方提供的關(guān)于該房屋的相關(guān)信息，對(duì)房屋情況進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。如因乙方自身原因未對(duì)房屋情況進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)或損失，由乙方自行承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和社會(huì)公德的要求合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該木頭房屋的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.支付方式：乙方采用以下[具體支付方式，如分期支付或一次性支付]方式向甲方支付購(gòu)房款：[支付階段1描述]：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。[支付階段2描述]：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。[支付階段3描述]：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額將款項(xiàng)足額支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)及數(shù)量等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因修復(fù)或整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，如身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料并繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因購(gòu)買(mǎi)該房屋而支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、乙方因此遭受的間接損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償金額包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、乙方為辦理過(guò)戶手續(xù)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用、乙方因無(wú)法取得房屋所有權(quán)而遭受的預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求提供相關(guān)資料或履行必要的手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償金額包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)而支出的各項(xiàng)費(fèi)用、甲方因房屋無(wú)法及時(shí)出售而遭受的預(yù)期利益損失等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙