農(nóng)民往外租地協(xié)議書VIP

農(nóng)民往外租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將自有土地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細(xì)地址），其四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：租賃土地面積為______畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣______元，年租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回租賃土地。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用租賃土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得超出本協(xié)議約定的范圍。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物及青苗補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)及時(shí)清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃土地，地上附著物及青苗補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，確保乙方能夠及時(shí)足額獲得補(bǔ)償款。2.乙方應(yīng)在國家征收、征用通知發(fā)布后______日內(nèi)，將地上附著物及青苗情況書面告知甲方。如因乙方未及時(shí)告知導(dǎo)致補(bǔ)償款減少或無法獲得補(bǔ)償?shù)?，?zé)任由乙方承擔(dān)。六、土地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理地上的垃圾、廢棄物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)返還或未恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付占用期間的土地使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照約定返還土地或未恢復(fù)土地原狀的，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)清理費(fèi)用和支付土地使用費(fèi)外，還應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章