別墅庭院改建協(xié)議書VIP

別墅庭院改建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅庭院（以下簡稱"庭院"），希望對其進行改建；乙方具備從事庭院改建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行別墅庭院改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改建范圍甲方庭院改建工程范圍包括但不限于庭院內(nèi)的地面鋪設(shè)、景觀綠化、休閑設(shè)施安裝、水電改造等相關(guān)工程，具體以雙方確認的設(shè)計圖紙和工程預(yù)算為準。2.設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和別墅整體風(fēng)格，提供專業(yè)的庭院設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包含庭院布局規(guī)劃、植物配置、景觀小品設(shè)計等內(nèi)容，確保設(shè)計方案既滿足甲方的使用功能需求，又具有較高的審美價值。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。3.施工標準地面鋪設(shè)：采用[具體地面材料名稱]，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、裂縫等現(xiàn)象，接縫均勻一致，符合國家相關(guān)施工質(zhì)量驗收標準。景觀綠化：選用適合本地氣候和生長環(huán)境的植物品種，確保植物的成活率和景觀效果。綠化種植應(yīng)合理布局，疏密得當(dāng)，營造出美觀、舒適的庭院環(huán)境。休閑設(shè)施安裝：如桌椅、秋千、遮陽傘等休閑設(shè)施，應(yīng)安裝牢固、安全，符合相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標準和安全規(guī)范，滿足甲方的使用需求。水電改造：水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合國家電氣安裝和給排水工程施工規(guī)范，確保安全、可靠，便于后期使用和維護。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計方案和施工過程提出意見和建議，并要求乙方進行修改和調(diào)整。有權(quán)按照本協(xié)議的約定對工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供庭院的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、庭院現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和設(shè)計工作。按照本協(xié)議的約定及時支付工程款項。負責(zé)協(xié)調(diào)與庭院周邊相鄰關(guān)系，確保乙方施工順利進行。如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水用電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款項。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權(quán)要求甲方補充或更正相關(guān)資料。根據(jù)本協(xié)議的約定和甲方的要求，自主安排施工人員和施工進度，但應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議的約定和甲方確認的設(shè)計方案進行庭院改建工程施工。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對于甲方提出的意見和建議，應(yīng)及時整改落實。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議的約定，對改建后的庭院提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本庭院改建工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。該總價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款工程進度達到[具體進度節(jié)點描述，如基礎(chǔ)工程完工、主體景觀工程完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程全部完工，經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款工程竣工驗收合格，乙方提交全部竣工資料且雙方完成結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。（三）結(jié)算方式1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，如無異議，則雙方按照審核后的金額進行結(jié)算；如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.結(jié)算金額以雙方最終確認的金額為準，多退少補。四、工程工期1.開工日期本工程計劃于[具體開工日期]開工，具體以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，確認是否同意工期順延及順延的期限。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進度，盡量減少對工期的影響。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的庭院改建工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，同時滿足雙方約定的設(shè)計要求和使用功能。2.驗收程序工程完工后，乙方應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，申請甲方驗收。甲方在收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收。3.質(zhì)量保修乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解工程使用情況。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。質(zhì)量保修期滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供相關(guān)服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)商后的約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)的違約金，同時工期相應(yīng)順延。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工窩工費、機械設(shè)備租賃費、材料損失費等。如甲方擅自變更設(shè)計方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程總價款增加的，甲方應(yīng)按照增加的金額及時支付給乙方；如導(dǎo)致工程總價款減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程總價款及相應(yīng)的施工內(nèi)容。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定和國家相關(guān)規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗收標準的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式