住房人生安全協(xié)議書

住房人生安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住，為確保乙方在居住期間的人生安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就住房人生安全相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身安全的隱患。如房屋及附屬設(shè)施存在安全問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或整改，確保乙方居住安全。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。向乙方提供房屋的相關(guān)安全信息，如房屋的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施位置等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間正常使用該房屋及附屬設(shè)施。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方保障房屋的居住安全。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響房屋安全。應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全問題，應(yīng)及時通知甲方。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品，確保居住環(huán)境安全。遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋安全管理的規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門對房屋進(jìn)行安全檢查。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)或過錯導(dǎo)致的人身安全事故責(zé)任。三、安全保障措施（一）房屋設(shè)施安全1.甲方應(yīng)確保該房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，墻體、屋頂、梁柱等無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。2.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施等符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______小時內(nèi)進(jìn)行維修或安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。3.甲方應(yīng)定期對房屋的門窗、門鎖等進(jìn)行檢查和維護，確保其安全可靠。（二）消防安全1.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，并保證消防器材處于有效期內(nèi)且能正常使用。2.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得堵塞疏散通道和安全出口。3.如遇火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取合理有效的措施進(jìn)行撲救，并及時通知甲方和相關(guān)部門。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行滅火和救援工作。（三）燃?xì)獍踩?.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)施安裝符合安全規(guī)范，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。2.乙方應(yīng)正確使用燃?xì)庠O(shè)施，使用完畢后及時關(guān)閉燃?xì)忾y門。如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤┑犬惓Ｇ闆r，應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，并及時通知甲方和燃?xì)夤?yīng)部門。3.乙方不得自行改裝、拆除燃?xì)庠O(shè)施。如需對燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行維修或更換，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行操作。（四）電氣安全1.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的電氣線路鋪設(shè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，電線、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備無破損、漏電等安全隱患。2.乙方應(yīng)合理使用電氣設(shè)備，不得超負(fù)荷用電。如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，不得擅自拆卸或更換電氣設(shè)備。3.乙方不得私拉亂接電線，不得在房屋內(nèi)使用大功率電器設(shè)備（如電爐、熱得快等），如需使用特殊電器設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保其符合安全要求。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金等直接損失和間接損失。2.若甲方未及時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修或整改，影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，甲方應(yīng)予以相應(yīng)補償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法居住的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金，并退還剩余租金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)、存放危險物品等，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或乙方人身受到損害的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在租賃期間因自身過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補