兄弟轉讓田地協(xié)議書

兄弟轉讓田地協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______住址：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______住址：______鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經友好協(xié)商，就甲方將其名下的田地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.田地位置：甲方轉讓給乙方的田地位于[田地具體地址]，該田地東至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.田地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該田地目前用于[現(xiàn)有土地用途，如種植農作物等]，乙方受讓后可根據自身意愿依法依規(guī)進行合理使用，但不得違反法律法規(guī)關于土地用途的強制性規(guī)定。4.地上附著物：田地范圍內現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如農作物、灌溉設施、簡易房屋等]，雙方協(xié)商一致，上述地上附著物隨田地一并轉讓給乙方，乙方無需另行支付地上附著物的對價。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商確定，本次田地轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完田地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取田地轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用田地。2.義務保證對轉讓的田地擁有合法的所有權及處分權，且該田地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得田地權益或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理田地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照相關部門要求履行必要的手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至田地交付給乙方之前，負責維持田地現(xiàn)狀，不得擅自改變田地用途、破壞地上附著物或進行其他損害田地權益的行為。向乙方如實告知該田地的使用歷史、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內自主使用受讓的田地。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理田地過戶登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在取得田地權益后，應按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用田地，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致田地被依法收回、處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理田地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按照要求履行相關義務，并承擔應由乙方承擔的稅費等費用。在田地交付后，負責對田地進行維護、管理，合理利用田地資源，不得閑置或荒蕪。四、田地交付1.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款后[X]日內，將田地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對田地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付前，田地的相關費用（如水電費、農業(yè)稅費等）由甲方承擔；交付后，田地的相關費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付田地、隱瞞田地權屬糾紛等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因維權產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、鑒定費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：