公司房產(chǎn)代管協(xié)議書

公司房產(chǎn)代管協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址及詳細(xì)情況]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意委托乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行代管，乙方同意接受委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋權(quán)屬證書編號：[具體編號]2.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)配套的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等]，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行全面代管，代管事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕，安全保衛(wèi)，環(huán)境衛(wèi)生管理，出租、出借管理（如有）等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善履行代管職責(zé)，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，保障房產(chǎn)的安全與正常運(yùn)營。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)代管情況，要求乙方定期匯報(bào)代管工作進(jìn)展。對乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在代管期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)代管有關(guān)的相關(guān)事宜，如提供必要的授權(quán)文件等。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常履行代管職責(zé)，但有權(quán)對代管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。根據(jù)代管工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)措施，但應(yīng)事先通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的代管事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代管職責(zé)，盡最大努力維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用。建立健全房產(chǎn)代管檔案管理制度，妥善保管與房產(chǎn)代管有關(guān)的各類文件、資料、記錄等，保管期限為本協(xié)議終止后[X]年。定期對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題，確保房產(chǎn)安全。如遇重大問題或緊急情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。做好房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)、破壞等安全事故。按照法律法規(guī)的規(guī)定，做好房產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔。如需對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出借等經(jīng)營活動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。出租、出借所得收益應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。不得擅自改變房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的原狀，如需進(jìn)行必要的改造或維修，應(yīng)事先通知甲方并取得書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的代管事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。四、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。代管費(fèi)用涵蓋乙方為履行代管職責(zé)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、水電費(fèi)等，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到代管費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違約行為給甲方造成的損失，如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從代管費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若乙方擅自改變房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的原狀，或未經(jīng)甲方書面同意將代管事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交接相關(guān)資料。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法