個人房屋共建協(xié)議書

個人房屋共建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建造位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋共建事宜達成如下協(xié)議：一、共建房屋基本情況1.位置：該房屋位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.面積及層數(shù)：共建房屋占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層。3.用途：該房屋用途為[居住/商用/其他]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工隊伍選擇等。對建成后的房屋享有按本協(xié)議約定的份額分配的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供建造房屋所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資用于房屋建設(shè)，監(jiān)督建設(shè)資金的使用情況，確保資金?？顚Ｓ?。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，處理建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的與相鄰方的糾紛。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋建設(shè)過程中的報酬或分成。負責房屋建設(shè)工程的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織及管理等工作，并保證建設(shè)工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。2.義務(wù)負責編制房屋建設(shè)工程的設(shè)計方案、施工圖紙及施工預(yù)算，提交甲方審核確認后組織實施。依法選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行施工，并簽訂施工合同，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。嚴格按照審核通過的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔因變更導(dǎo)致的一切費用和責任。定期向甲方匯報房屋建設(shè)進度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責辦理房屋建設(shè)過程中涉及的工程竣工驗收備案手續(xù)，確保房屋建設(shè)工程合法合規(guī)交付使用。三、出資及分配1.出資方式及比例雙方約定，甲方以[土地使用權(quán)出資/貨幣出資/其他方式出資]，占房屋建設(shè)總出資的[X]%；乙方以[貨幣出資/技術(shù)出資/勞務(wù)出資/其他方式出資]，占房屋建設(shè)總出資的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的首筆款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶，后續(xù)出資根據(jù)工程進度按比例及時足額支付。2.房屋分配建成后的房屋，雙方按照出資比例進行分配。甲方分得房屋的[X]%份額，乙方分得房屋的[X]%份額。房屋分配以樓層、房間等為單位進行具體劃分，具體劃分方案由雙方協(xié)商確定，并在房屋建設(shè)工程竣工后簽訂補充協(xié)議予以明確。雙方各自分得份額的房屋產(chǎn)權(quán)登記在各自名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。四、建設(shè)工程質(zhì)量及保修責任1.質(zhì)量標準房屋建設(shè)工程應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對每一道工序進行嚴格檢驗，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。2.保修責任乙方作為房屋建設(shè)工程的施工方，對建成后的房屋承擔質(zhì)量保修責任。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人進行維修。如乙方未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方應(yīng)得款項中扣除。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、出資比例或出資時間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的全部損失。2.工程質(zhì)量違約如乙方施工的房屋建設(shè)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至工程質(zhì)量達到合格要求。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方已按照本協(xié)議約定支付了款項，乙方應(yīng)將已收取的款項扣除已發(fā)生的合理費用后全部退還甲方，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.擅自變更違約若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更房屋建設(shè)工程的設(shè)計方案、施工圖紙或施工內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照變更部分工程造價的[X]%向甲方支付違約金。4.其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力