個(gè)人房屋維修協(xié)議書

個(gè)人房屋維修協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（維修方）：名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），需要進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，位于[房屋具體地址]，包括[列舉房屋主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。（二）維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水卷材是否有破損、老化現(xiàn)象，對(duì)破損處進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)老化嚴(yán)重的部分進(jìn)行更換。對(duì)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行疏通和清理，確保排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等問(wèn)題，對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)脫落的墻面進(jìn)行重新粉刷。對(duì)于有受潮發(fā)霉現(xiàn)象的墻面，進(jìn)行防潮處理后再進(jìn)行粉刷。3.地面維修檢查地面是否有起砂、空鼓等問(wèn)題，對(duì)起砂嚴(yán)重的區(qū)域進(jìn)行打磨處理，對(duì)空鼓部分進(jìn)行重新鋪設(shè)。若地面存在瓷磚破損情況，對(duì)破損瓷磚進(jìn)行更換。4.門窗維修檢查門窗的密封性、開合靈活性，對(duì)密封膠條老化的進(jìn)行更換，對(duì)門窗合頁(yè)、把手等五金件進(jìn)行維修或更換。對(duì)于有損壞的門窗玻璃，進(jìn)行更換。5.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損等安全隱患，對(duì)老化的電線進(jìn)行更換，對(duì)破損的線路進(jìn)行修復(fù)。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等容易發(fā)生漏水的區(qū)域進(jìn)行防水檢查，如有滲漏，進(jìn)行堵漏處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、水電線路圖等，以便乙方更好地了解房屋情況，進(jìn)行維修工作。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)其他住戶避免對(duì)維修工作造成干擾等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或需要增加維修項(xiàng)目的，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或調(diào)整維修費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目和內(nèi)容進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。維修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照維修計(jì)劃和施工方案進(jìn)行操作，確保維修工作安全、有序進(jìn)行。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋周圍環(huán)境整潔。在維修工作完成后的[X]個(gè)月內(nèi)，對(duì)維修部位進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪，如發(fā)現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目或因不可抗力等原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修項(xiàng)目的[X]%并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目和內(nèi)容進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂維修屋頂防水處理后應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗(yàn)[X]小時(shí)無(wú)滲漏為合格。更換后的防水卷材應(yīng)鋪設(shè)平整、牢固，搭接寬度符合要求。排水系統(tǒng)暢通，無(wú)積水，落水口周圍無(wú)滲漏。2.墻面維修墻面修補(bǔ)后的裂縫應(yīng)平整、牢固，無(wú)明顯痕跡。重新粉刷后的墻面色澤均勻，無(wú)起皮、掉粉、透底等現(xiàn)象。防潮處理后的墻面應(yīng)保持干燥，無(wú)發(fā)霉、變色等情況。3.地面維修地面打磨處理后應(yīng)平整光滑，無(wú)明顯砂粒感。重新鋪設(shè)的地面瓷磚應(yīng)平整、牢固，縫隙均勻一致，無(wú)空鼓現(xiàn)象。地面維修后應(yīng)與周邊地面平齊，無(wú)明顯高差。4.門窗維修門窗安裝牢固，開合靈活，關(guān)閉后無(wú)縫隙，密封性良好。更換的五金件應(yīng)質(zhì)量合格，安裝位置準(zhǔn)確，使用正常。新安裝的門窗玻璃應(yīng)無(wú)瑕疵、無(wú)破損，與窗框密封良好。5.水電線路維修更換后的電線應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，連接牢固，絕緣性能良好。水電線路改造后應(yīng)布局合理，標(biāo)識(shí)清晰，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水堵漏處理后，經(jīng)過(guò)[X]天的閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏為合格。（二）驗(yàn)收1.初步驗(yàn)收乙方完成全部維修項(xiàng)目的[X]%后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查維修項(xiàng)目的完成情況、維修質(zhì)量是否符合基本要求等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行復(fù)查。2.最終驗(yàn)收乙方完成全部維修工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查。驗(yàn)收合格的，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，超過(guò)本協(xié)議約定的驗(yàn)收期限的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余維修費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的維修期限延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供維修所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料，或提供的資料不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期提供或更換符合要求的資料，由此導(dǎo)致的維修期限延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因資料問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在維修工作完成后未按照本協(xié)議約定清理維修現(xiàn)場(chǎng)，或清理不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)維修部位進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪，或在回訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)免費(fèi)修復(fù)的，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，