個(gè)人房屋維修協(xié)議書_第1頁(yè)
個(gè)人房屋維修協(xié)議書_第2頁(yè)
個(gè)人房屋維修協(xié)議書_第3頁(yè)
個(gè)人房屋維修協(xié)議書_第4頁(yè)
個(gè)人房屋維修協(xié)議書_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩3頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

個(gè)人房屋維修協(xié)議書?甲方(房屋所有人):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(維修方):名稱:______________________法定代表人:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋"),需要進(jìn)行維修,乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述(一)房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)],建筑面積為[X]平方米,位于[房屋具體地址],包括[列舉房屋主要組成部分,如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。(二)維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水卷材是否有破損、老化現(xiàn)象,對(duì)破損處進(jìn)行修補(bǔ),對(duì)老化嚴(yán)重的部分進(jìn)行更換。對(duì)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行疏通和清理,確保排水暢通,無(wú)積水現(xiàn)象。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等問(wèn)題,對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ),對(duì)脫落的墻面進(jìn)行重新粉刷。對(duì)于有受潮發(fā)霉現(xiàn)象的墻面,進(jìn)行防潮處理后再進(jìn)行粉刷。3.地面維修檢查地面是否有起砂、空鼓等問(wèn)題,對(duì)起砂嚴(yán)重的區(qū)域進(jìn)行打磨處理,對(duì)空鼓部分進(jìn)行重新鋪設(shè)。若地面存在瓷磚破損情況,對(duì)破損瓷磚進(jìn)行更換。4.門窗維修檢查門窗的密封性、開合靈活性,對(duì)密封膠條老化的進(jìn)行更換,對(duì)門窗合頁(yè)、把手等五金件進(jìn)行維修或更換。對(duì)于有損壞的門窗玻璃,進(jìn)行更換。5.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損等安全隱患,對(duì)老化的電線進(jìn)行更換,對(duì)破損的線路進(jìn)行修復(fù)。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等容易發(fā)生漏水的區(qū)域進(jìn)行防水檢查,如有滲漏,進(jìn)行堵漏處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后,有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋原始圖紙、水電線路圖等,以便乙方更好地了解房屋情況,進(jìn)行維修工作。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作,確保維修工作順利進(jìn)行。例如,協(xié)調(diào)其他住戶避免對(duì)維修工作造成干擾等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作過(guò)程中,如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或需要增加維修項(xiàng)目的,有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或調(diào)整維修費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員,按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目和內(nèi)容進(jìn)行維修工作,確保維修質(zhì)量。維修工作所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求,并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。在維修工作開始前,向甲方提交詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案,經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。維修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照維修計(jì)劃和施工方案進(jìn)行操作,確保維修工作安全、有序進(jìn)行。維修工作完成后,負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng),保持房屋周圍環(huán)境整潔。在維修工作完成后的[X]個(gè)月內(nèi),對(duì)維修部位進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪,如發(fā)現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞,應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式(一)維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定,本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該費(fèi)用為固定總價(jià),包含乙方完成本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用,除因甲方提出增加維修項(xiàng)目或因不可抗力等原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加外,不再調(diào)整。(二)支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.乙方完成全部維修項(xiàng)目的[X]%并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.乙方完成全部維修工作,經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作,并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的,維修期限相應(yīng)順延,但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收(一)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目和內(nèi)容進(jìn)行維修,確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下:1.屋頂維修屋頂防水處理后應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象,蓄水試驗(yàn)[X]小時(shí)無(wú)滲漏為合格。更換后的防水卷材應(yīng)鋪設(shè)平整、牢固,搭接寬度符合要求。排水系統(tǒng)暢通,無(wú)積水,落水口周圍無(wú)滲漏。2.墻面維修墻面修補(bǔ)后的裂縫應(yīng)平整、牢固,無(wú)明顯痕跡。重新粉刷后的墻面色澤均勻,無(wú)起皮、掉粉、透底等現(xiàn)象。防潮處理后的墻面應(yīng)保持干燥,無(wú)發(fā)霉、變色等情況。3.地面維修地面打磨處理后應(yīng)平整光滑,無(wú)明顯砂粒感。重新鋪設(shè)的地面瓷磚應(yīng)平整、牢固,縫隙均勻一致,無(wú)空鼓現(xiàn)象。地面維修后應(yīng)與周邊地面平齊,無(wú)明顯高差。4.門窗維修門窗安裝牢固,開合靈活,關(guān)閉后無(wú)縫隙,密封性良好。更換的五金件應(yīng)質(zhì)量合格,安裝位置準(zhǔn)確,使用正常。新安裝的門窗玻璃應(yīng)無(wú)瑕疵、無(wú)破損,與窗框密封良好。5.水電線路維修更換后的電線應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn),連接牢固,絕緣性能良好。水電線路改造后應(yīng)布局合理,標(biāo)識(shí)清晰,無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水堵漏處理后,經(jīng)過(guò)[X]天的閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏為合格。(二)驗(yàn)收1.初步驗(yàn)收乙方完成全部維修項(xiàng)目的[X]%后,應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查維修項(xiàng)目的完成情況、維修質(zhì)量是否符合基本要求等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改,乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改,并再次通知甲方進(jìn)行復(fù)查。2.最終驗(yàn)收乙方完成全部維修工作后,應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查。驗(yàn)收合格的,甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告;驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),且維修期限不順延。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)暫停維修工作,并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金,同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作,導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間,超過(guò)本協(xié)議約定的驗(yàn)收期限的,視為驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余維修費(fèi)用。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作,每逾期一日,應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的預(yù)付款,同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金,賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),由此導(dǎo)致的維修期限延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供維修所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料,或提供的資料不符合要求的,甲方有權(quán)要求乙方限期提供或更換符合要求的資料,由此導(dǎo)致的維修期限延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因資料問(wèn)題給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在維修工作完成后未按照本協(xié)議約定清理維修現(xiàn)場(chǎng),或清理不符合要求的,甲方有權(quán)自行清理,費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)維修部位進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪,或在回訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)免費(fèi)修復(fù)的,乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金,并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論