個人房屋認購協(xié)議書

個人房屋認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意甲方認購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋的具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準）。3.戶型：[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（二）房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（三）房屋現(xiàn)狀房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為期房，預計交付時間為[具體交付時間]。房屋目前的狀態(tài)為[毛坯房/精裝修房等詳細描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方開發(fā)建設房屋的相關信息，包括但不限于房屋戶型、面積、規(guī)劃設計、施工進度等。在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權利。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料。在簽訂本協(xié)議時，按照乙方要求支付認購定金人民幣[X]元。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》及相關附屬文件，并按照合同約定支付購房款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購定金及購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的認購定金。2.義務向甲方提供房屋的真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或欺詐。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，保證為甲方保留該房屋至正式簽訂《房屋買賣合同》之時，并按照約定與甲方簽訂正式合同。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，辦理房屋開發(fā)建設過程中的各項手續(xù)，確保房屋符合交付條件。三、認購定金（一）定金金額甲方應在簽訂本協(xié)議時向乙方支付認購定金人民幣[X]元。（二）定金支付方式甲方選擇以下第[X]種方式支付定金：1.現(xiàn)金支付。2.銀行轉賬：甲方將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名稱]。（三）定金退還與沒收1.若甲方在本協(xié)議約定的期限內與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》及相關附屬文件，并按照合同約定支付購房款，則認購定金自動轉為購房款的一部分。2.若甲方未在本協(xié)議約定的期限內與乙方簽訂正式合同或未按照合同約定支付購房款，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金，甲方無權要求乙方返還。3.若因乙方原因導致無法按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、購房款支付及方式（一）購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時間節(jié)點甲方選擇以下第[X]種方式支付購房款：1.一次性付款甲方應在簽訂正式的《房屋買賣合同》之日起[X]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在簽訂正式的《房屋買賣合同》之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款甲方應在簽訂正式的《房屋買賣合同》后，按照銀行要求提供相關貸款資料，辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方辦理貸款事宜。若銀行貸款審批通過，甲方應在收到銀行放款通知之日起[X]日內，將貸款不足以支付購房款的差額部分支付至乙方指定的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過，甲方應在收到通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或其他乙方認可的方式支付全部購房款。五、房屋交付（一）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋達到合同約定的裝修標準（若為精裝修房）。3.提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（二）交付時間及地點1.交付時間：若為現(xiàn)房，乙方應在甲方支付全部購房款及相關費用后[X]日內將房屋交付給甲方；若為期房，乙方應在[具體交付時間]按照上述交付條件將房屋交付給甲方。2.交付地點：房屋所在地，即[具體地址]。（三）交付手續(xù)1.乙方應提前[X]日書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方在接到通知后，應在約定的交付時間到達交付地點，與乙方共同辦理房屋交付手續(xù)。雙方應按照合同約定對房屋的質量、面積、裝修等進行驗收，并簽署房屋交接單。3.若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方應按照合同約定及時整改，直至達到交付標準。整改期間不計入交付期限，但乙方應承擔因整改給甲方造成的合理損失。六、房屋產(chǎn)權登記（一）產(chǎn)權登記辦理時間乙方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。（二）雙方責任1.甲方應按照乙方要求提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)。2.乙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，繳納辦理產(chǎn)權登記所需的各項稅費，并確保辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的順利進行。若因乙方原因導致甲方未能在規(guī)定時間內取得房屋產(chǎn)權證書，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議關于違約條款的約定執(zhí)行。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》或未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料虛假或因甲方原因導致無法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留房屋或未按照約定與甲方簽訂正式合同，每逾期一日，應按照認購定金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方應按照合同約定承擔整改責任，并賠償甲方因此遭受的損失。整改后仍不符合交付條件的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未在規(guī)定時間內協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方未能在規(guī)定時間內取得房屋產(chǎn)權證書的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（