光伏電站用地協(xié)議書

光伏電站用地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（光伏電站建設方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方擬在該土地上建設光伏電站項目（以下簡稱"本項目"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方土地建設光伏電站事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及使用目的1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.使用目的：乙方使用該土地的目的是建設光伏電站，包括但不限于安裝光伏組件、逆變器、支架等發(fā)電設備，以及配套建設相關的變電、配電、儲能等設施。二、土地使用期限1.本協(xié)議項下土地使用期限自協(xié)議生效之日起[X]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂土地使用協(xié)議。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為固定價格，不因任何因素調整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付土地使用費用：首期支付：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付第一年土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。年度支付：每年[具體日期]前，乙方向甲方支付當年剩余的土地使用費用。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應在收到乙方支付的土地使用費用后[X]個工作日內出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，但不得妨礙乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，包括但不限于提供土地權屬證明文件、協(xié)助辦理臨時用地審批等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。在土地使用期限內，不得擅自變更土地用途，不得干涉乙方正常的光伏電站建設及運營活動。負責協(xié)調處理與該土地相鄰方之間的關系，確保乙方能夠順利使用土地進行光伏電站建設和運營。如因相鄰關系問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在協(xié)議約定的土地使用期限內，有權按照本協(xié)議約定的用途使用該土地建設光伏電站。有權自主決定光伏電站的建設方案、運營管理方式等，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付土地使用費用。嚴格按照國家法律法規(guī)及相關政策的要求進行光伏電站的建設、運營和管理，確保項目符合環(huán)保、安全等標準。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的方式將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞地上附著物。負責光伏電站建設及運營過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施防止對周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因導致環(huán)境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。在光伏電站建設和運營過程中，應遵守相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。配合甲方及相關部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供必要的資料和信息。五、光伏電站建設與運營1.建設要求乙方應按照國家及地方有關光伏電站建設的標準和規(guī)范進行項目建設，確保工程質量。建設項目應符合環(huán)保、規(guī)劃、土地等相關法律法規(guī)及政策的要求，依法辦理各項建設手續(xù)。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個月內開工建設，并在開工建設后[X]個月內完成主體工程建設，在[具體竣工日期]前完成整個光伏電站項目的建設并通過驗收。如因不可抗力或政府原因導致建設工期延誤的，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應順延。2.運營管理乙方應負責光伏電站的日常運營管理，確保電站正常發(fā)電。定期對光伏電站的設備進行維護保養(yǎng)，確保設備的正常運行和使用壽命。按照國家及地方有關規(guī)定，及時足額繳納與光伏電站運營相關的各項稅費。在光伏電站運營過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或故障，應及時采取措施進行處理，并向甲方通報相關情況。六、地上附著物及土地返還1.地上附著物在土地使用期限內，乙方在該土地上建設的光伏電站相關設施及附著物（以下簡稱"地上附著物"）歸乙方所有。乙方有權自行處置地上附著物，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如乙方在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后不再使用地上附著物，乙方應在交還土地前自行拆除地上附著物。乙方拆除地上附著物時應確保不對土地及周邊環(huán)境造成損害。如乙方未在規(guī)定時間內拆除地上附著物，甲方有權自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.土地返還在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地交還甲方。交還的土地應保持原狀，不存在任何損壞或污染情況。乙方應負責清理土地上的垃圾、廢棄物等雜物，恢復土地的自然地貌。如乙方未按照要求清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為建設光伏電站所投入的前期費用、建設費用、運營損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方延誤建設工期或遭受其他損失的，甲方應按照延誤工期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失進行賠償，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定的土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即交還土地，并按照本協(xié)議約定的土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的土地使用費用不予退還，乙方在土地上建設的地上附著物歸甲方所有。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的土地使用費用標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因收回土地及地上附著物而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等。若乙方在光伏電站建設和運營過程中違反國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等