住房認(rèn)購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

住房認(rèn)購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方已與[住房開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號(hào)]住房的認(rèn)購協(xié)議（以下簡稱"原認(rèn)購協(xié)議"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該住房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本信息樓盤名稱：[具體樓盤名稱]房號(hào)：[具體房號(hào)]戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[居住]2.認(rèn)購協(xié)議情況甲方與開發(fā)商簽訂的原認(rèn)購協(xié)議編號(hào)為：[原認(rèn)購協(xié)議編號(hào)]。根據(jù)原認(rèn)購協(xié)議，甲方已向開發(fā)商支付認(rèn)購定金人民幣[X]元。原認(rèn)購協(xié)議約定的房屋單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原認(rèn)購協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的住房認(rèn)購權(quán)擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，且不存在任何可能影響乙方行使認(rèn)購權(quán)及取得該住房所有權(quán)的情形。向乙方如實(shí)披露與該住房認(rèn)購相關(guān)的全部信息，包括但不限于原認(rèn)購協(xié)議的內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商的相關(guān)情況等。協(xié)助乙方辦理與住房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同等，并提供必要的文件和資料。在乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同前，不得擅自解除原認(rèn)購協(xié)議或與開發(fā)商就該住房達(dá)成其他不利于乙方的協(xié)議或安排。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得該住房的認(rèn)購權(quán)并簽訂正式購房合同。在與開發(fā)商簽訂正式購房合同后，有權(quán)按照合同約定取得該住房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原認(rèn)購協(xié)議的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式購房合同，并履行相關(guān)付款及其他義務(wù)。承擔(dān)因取得該住房認(rèn)購權(quán)及后續(xù)簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的住房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。尾款：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除原認(rèn)購協(xié)議或與開發(fā)商就該住房達(dá)成其他不利于乙方的協(xié)議或安排，導(dǎo)致乙方無法取得該住房認(rèn)購權(quán)或簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)與開發(fā)商簽訂正式購房合同或取得該住房所有權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并無需退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方違反原認(rèn)購協(xié)議的約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式購房合同或未履行其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__