親屬房產(chǎn)贈予協(xié)議書

親屬房產(chǎn)贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就房產(chǎn)贈予事宜達成如下協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)的詳細描述1.房產(chǎn)位置：該贈予房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]狀態(tài)，室內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如電器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)交付前，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用和維護，但不得損害房產(chǎn)價值。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響贈予的瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將贈予房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。承擔贈予房產(chǎn)過戶過程中依法應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈予房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產(chǎn)，并履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。承擔房產(chǎn)過戶過程中依法應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他相關(guān)費用。對甲方贈予的房產(chǎn)負有合理使用和維護的義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)價值。三、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)于[具體日期]前，將贈予房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.房產(chǎn)交付前，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)毀損、滅失的，風險由甲方承擔；房產(chǎn)交付后，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)毀損、滅失的，風險由乙方承擔。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е聼o法按時辦理過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、費用承擔1.房產(chǎn)贈予過程中涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目]。2.除稅費外，因辦理房產(chǎn)贈予及過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付贈予房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈予房產(chǎn)或履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈予房產(chǎn)，乙方已支付的費用不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，