再婚夫妻買房協(xié)議書

再婚夫妻買房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均系再婚夫妻，為了保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體房產(chǎn)地址]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為甲乙雙方共同居住使用，用于家庭生活。4.房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終成交價(jià)，包含房產(chǎn)本身及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)格，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，不再另行收取其他費(fèi)用。二、購房資金來源及支付方式1.購房資金來源甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價(jià)款的[X]%。乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價(jià)款的[X]%。2.支付方式甲乙雙方應(yīng)按照以下方式向出售方支付購房款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方共同向出售方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體過戶日期]前，甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照房產(chǎn)交易部門的要求，將除定金外的剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付給出售方。雙方應(yīng)確保各自出資款項(xiàng)來源合法，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分屬于自己份額的房產(chǎn)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購房款。配合乙方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果由甲方承擔(dān)。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，損害乙方利益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分屬于自己份額的房產(chǎn)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購房款。配合甲方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，損害甲方利益。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方共同作為該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)將雙方姓名登記在房產(chǎn)證上。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記份額按照甲乙雙方的出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。4.在產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。五、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.房產(chǎn)使用甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，應(yīng)按照有利于家庭和諧、共同生活的原則合理使用房產(chǎn)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.房產(chǎn)維護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。維護(hù)費(fèi)用按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。對(duì)于房產(chǎn)的重大維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定是否實(shí)施。重大維修或改造費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。雙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施解決。六、房產(chǎn)的處分1.出售如甲乙雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。房產(chǎn)出售價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，出售所得款項(xiàng)按照甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)份額比例分配。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)及購買方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.繼承甲乙雙方各自享有對(duì)其在該房產(chǎn)中所占份額的繼承權(quán)。任何一方去世后，其在房產(chǎn)中的份額將由其法定繼承人繼承。如一方去世，另一方及其他繼承人應(yīng)相互配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。3.贈(zèng)與甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如需將自己在房產(chǎn)中的份額贈(zèng)與對(duì)方或第三方，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并辦理相關(guān)贈(zèng)與手續(xù)。贈(zèng)與房產(chǎn)份額應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，費(fèi)用由贈(zèng)與方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，該行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定配合對(duì)方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)購買或產(chǎn)權(quán)登記等事宜延誤或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____