共同買(mǎi)房分手協(xié)議書(shū)

共同買(mǎi)房分手協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方曾共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因雙方關(guān)系變化，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣[具體金額]元，其中甲方出資人民幣[甲方出資金額]元，占比[甲方出資比例]%；乙方出資人民幣[乙方出資金額]元，占比[乙方出資比例]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.雙方一致同意，該房產(chǎn)歸[歸屬于誰(shuí)，如甲方或乙方]單獨(dú)所有。2.自本協(xié)議簽訂之日起，另一方放棄對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)益主張，包括但不限于所有權(quán)、居住權(quán)、收益權(quán)等。（二）補(bǔ)償義務(wù)1.貨幣補(bǔ)償獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方（以下簡(jiǎn)稱"取得方"）應(yīng)向另一方（以下簡(jiǎn)稱"補(bǔ)償方"）支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。補(bǔ)償款金額按照以下方式計(jì)算：房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值×補(bǔ)償方出資比例。房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。取得方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至補(bǔ)償方指定的銀行賬戶。2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)補(bǔ)償方應(yīng)積極協(xié)助取得方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押解除、戶口遷移等。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如需要補(bǔ)償方提供身份證明、購(gòu)房合同、出資證明等相關(guān)材料，補(bǔ)償方應(yīng)無(wú)條件配合提供。（三）其他義務(wù)1.雙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、繳費(fèi)憑證等。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自銷毀或轉(zhuǎn)移上述文件資料。2.在房產(chǎn)交付或使用過(guò)程中，如發(fā)生物業(yè)管理、維修等費(fèi)用，雙方應(yīng)按照各自在該房產(chǎn)中的權(quán)益比例分擔(dān)。三、違約責(zé)任（一）取得方違約責(zé)任1.若取得方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向補(bǔ)償方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，補(bǔ)償方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求取得方按照房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)取得方應(yīng)返還補(bǔ)償方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的全部款項(xiàng)。2.若取得方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致補(bǔ)償方權(quán)益受損的，取得方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于補(bǔ)償方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）補(bǔ)償方違約責(zé)任1.若補(bǔ)償方未按照本協(xié)議約定協(xié)助取得方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向取得方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，取得方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求補(bǔ)償方按照房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值的[X]%支付違約金。2.若補(bǔ)償方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露與該房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，給取得方造成損失的，補(bǔ)償方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于取得方的直接經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月___