別墅茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

別墅茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的別墅茶樓，乙方愿意受讓該茶樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶樓位置本茶樓位于[具體別墅地址]，該別墅建筑面積為[X]平方米，茶樓使用面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉各樓層及房間功能分布，如一樓大廳、二樓雅間等]。2.裝修及設(shè)施設(shè)備茶樓整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述，如中式古典、歐式奢華等]，裝修狀況良好?，F(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具：[列舉主要家具，如茶桌椅、沙發(fā)、茶幾等的數(shù)量和品牌]茶具：[說明各類茶具的種類、數(shù)量及品質(zhì)，如青花瓷茶具、宜興紫砂壺等]電器設(shè)備：[如空調(diào)、音響系統(tǒng)、照明設(shè)備等的品牌和規(guī)格]其他設(shè)備：[如收銀系統(tǒng)、制冰機(jī)、消毒柜等]3.經(jīng)營范圍及特色服務(wù)茶樓主要經(jīng)營各類茶飲、茶點，同時提供棋牌、品茗等休閑娛樂服務(wù)。特色服務(wù)包括[詳細(xì)介紹特色服務(wù)內(nèi)容，如專業(yè)茶藝表演、私人茶會定制等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，本別墅茶樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含茶樓現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)益及相關(guān)證照等一切費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行協(xié)議，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成茶樓交接手續(xù)且提供相關(guān)證照資料后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在茶樓轉(zhuǎn)讓完成后[X]個月內(nèi)支付完畢。若乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的茶樓權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知茶樓的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理茶樓相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在茶樓交接日前，負(fù)責(zé)清理茶樓內(nèi)的庫存商品、原材料等，并保證交接時茶樓內(nèi)無任何遺留問題。在茶樓交接過程中，配合乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的清點和驗收工作，確保設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量與本協(xié)議約定一致。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收茶樓，并享有茶樓的經(jīng)營權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營受讓的茶樓。在茶樓經(jīng)營過程中，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。不得擅自改變茶樓的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。在茶樓交接時，對甲方移交的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真清點和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，并由雙方協(xié)商解決。四、茶樓交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行茶樓的交接工作。2.交接內(nèi)容設(shè)備設(shè)施交接雙方按照本協(xié)議附件《設(shè)備設(shè)施清單》進(jìn)行逐一核對交接，清單應(yīng)詳細(xì)注明設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。交接完成后，雙方在清單上簽字確認(rèn)。對于正常使用中出現(xiàn)磨損或損壞的設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要更換或維修，以及費用承擔(dān)方式。經(jīng)營資料交接甲方應(yīng)向乙方移交茶樓的各類經(jīng)營資料，包括但不限于租賃合同、員工勞動合同、供應(yīng)商合同、客戶資料、財務(wù)賬目等。財務(wù)賬目應(yīng)截至交接日，確保賬目清晰、真實、完整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行賬目核對和交接工作，如有需要，可聘請專業(yè)財務(wù)人員進(jìn)行審計。證照資料交接甲方應(yīng)將茶樓現(xiàn)有的各類證照原件及復(fù)印件移交給乙方，確保證照在有效期內(nèi)且合法有效。雙方應(yīng)就證照變更事宜進(jìn)行詳細(xì)溝通，并按照相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備好所需材料，及時辦理變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е虏铇谴嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易的情形，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除對乙方經(jīng)營的影響。若甲方未按時協(xié)助乙方辦理茶樓相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和內(nèi)容進(jìn)行茶樓交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶樓的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，或違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的時間接收茶樓或拒絕接收茶樓，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補