農(nóng)莊菜地續(xù)租協(xié)議書

農(nóng)莊菜地續(xù)租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[農(nóng)莊菜地具體地址]的農(nóng)莊菜地（以下簡稱"該菜地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該菜地續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜地位置及面積該菜地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。四至界限為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.菜地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在交付乙方續(xù)租時(shí)，該菜地處于可正常使用狀態(tài)，土地平整，無明顯障礙物，具備種植蔬菜所需的基本條件。菜地內(nèi)已有的灌溉設(shè)施（如有）應(yīng)能正常運(yùn)行，道路等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持暢通。3.配套設(shè)施甲方為乙方提供以下配套設(shè)施供其在租賃期間使用：[列舉配套設(shè)施，如工具房[具體規(guī)格及狀況]、灌溉設(shè)備[設(shè)備名稱及型號(hào)等詳細(xì)信息]]乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)妥善保管，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方續(xù)租該菜地的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的租金。3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至上述指定賬戶，并在轉(zhuǎn)賬后及時(shí)通知甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方使用菜地及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)保證該菜地的合法性及權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該菜地。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將菜地及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)菜地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保灌溉設(shè)施、道路等處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無法正常使用菜地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)菜地進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用菜地的影響。如因改造或調(diào)整給乙方造成損失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該菜地及配套設(shè)施，從事蔬菜種植等合法經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)甲方提供的配套設(shè)施享有合理的使用權(quán)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該菜地及配套設(shè)施，不得擅自改變菜地用途或損壞配套設(shè)施。如需對(duì)菜地進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)菜地原狀，如乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，合法種植蔬菜，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。自行負(fù)責(zé)菜地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。如因乙方管理不善導(dǎo)致菜地荒蕪或遭受損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管菜地內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品及個(gè)人物品，如發(fā)生丟失、損壞等情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將菜地及配套設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，菜地應(yīng)保持整潔，配套設(shè)施應(yīng)完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將菜地及配套設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用菜地，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)菜地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜地，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方延誤修復(fù)給乙方造成損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回菜地，已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變菜地用途或損壞配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方相當(dāng)于修復(fù)或更換費(fèi)用的租金作為違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給菜地造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)交還菜地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回菜地及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向菜地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另