養(yǎng)生會所租賃協(xié)議書

養(yǎng)生會所租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)生會所具體地址]的養(yǎng)生會所（以下簡稱"該會所"），乙方有意租賃該會所用于經(jīng)營相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）會所位置及面積該養(yǎng)生會所位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件《租賃場地平面圖》中注明的為準。（二）會所設施設備1.甲方提供會所現(xiàn)有且正常運行的設施設備，包括但不限于：裝修及裝飾：包括但不限于會所的墻面、地面、天花板裝修，以及各功能區(qū)域的隔斷、門窗等；經(jīng)營設備：如按摩床、美容儀器、健身器材、汗蒸設備等（具體設備清單詳見本協(xié)議附件《會所設備清單》）；配套設施：水、電、氣供應系統(tǒng)，通風與空調(diào)系統(tǒng)，消防設施，給排水系統(tǒng)等。2.乙方應在接收會所時對設施設備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進行檢查和確認，并在本協(xié)議附件《設施設備接收確認書》上簽字。（三）服務內(nèi)容及經(jīng)營范圍1.乙方租賃該會所用于經(jīng)營養(yǎng)生相關業(yè)務，具體經(jīng)營范圍包括但不限于：中醫(yī)理療、美容美體、健康咨詢、養(yǎng)生產(chǎn)品銷售等（以下簡稱"約定經(jīng)營范圍"）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。2.乙方應按照國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)經(jīng)營，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、專業(yè)的養(yǎng)生服務。二、租賃期限（一）租賃起始日本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或雙方未能達成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議到期后自動終止，乙方應如期交還會所。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；......第[X]年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式1.租金支付采用[支付周期]支付方式。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期租金。2.首期租金應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費、違約金等所有費用，并經(jīng)甲方驗收會所設施設備無損壞且能正常使用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照約定經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證會所及相關設施設備在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。負責辦理會所相關的房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營所需證件，并確保其真實、有效。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、物業(yè)等相關方的關系，確保乙方經(jīng)營活動不受干擾。在租賃期間，負責會所主體結(jié)構(gòu)及主要設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞導致的除外。維修保養(yǎng)應提前通知乙方，并盡量選擇在不影響乙方正常經(jīng)營的時間進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的經(jīng)營范圍和方式合法使用會所及相關設施設備。對會所的裝修、設備設施等提出合理的改進建議，但應事先征得甲方書面同意，且費用由乙方自行承擔。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導致會所無法正常使用，有權(quán)要求甲方減免相應租金或協(xié)商解除本協(xié)議，并要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予補償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照約定經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)、損害甲方利益或社會公共利益的活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。合理使用會所及相關設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞性使用。如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失，應負責修復或賠償。負責會所日常的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保會所環(huán)境整潔、安全有序。租賃期間，因乙方管理不善導致的安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將會所及相關設施設備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或搬走會所內(nèi)的裝修、設備設施等。乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔相關費用。如因乙方未辦理或未及時辦理證照導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、費用承擔（一）租金乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。（二）水電費1.租賃期間，乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。2.水電費繳費周期與租金支付周期一致，乙方應在每個支付周期結(jié)束后[X]日內(nèi)向甲方提供水電費繳費憑證復印件，并按照甲方要求將水電費支付至甲方指定賬戶。（三）物業(yè)費1.乙方應按照會所所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。2.物業(yè)費繳納方式及時間按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，乙方應按時足額繳納，否則應承擔由此產(chǎn)生的違約責任。（四）其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如工商登記費、稅費、通訊費、網(wǎng)絡費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及改造（一）裝修審批1.乙方如需對會所進行裝修、改造或增添設備設施，應事先向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、預算清單等詳細內(nèi)容。2.甲方應在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修方案，應說明理由，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改，直至獲得甲方同意。（二）裝修施工1.乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行裝修施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務。施工單位應遵守國家法律法規(guī)及會所所在區(qū)域的相關規(guī)定，文明施工，確保施工安全。2.乙方在裝修施工過程中應采取必要的防護措施，避免對會所原有設施設備造成損壞。如因乙方施工導致甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修施工應在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)完成，不得影響甲方正常使用會所及乙方正常經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е卵b修施工逾期，乙方應承擔相應違約責任。（三）裝修費用及歸屬1.乙方自行承擔裝修費用，包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費等。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對會所進行的裝修、改造及增添的設備設施，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。甲方對乙方的裝修投入不予任何形式的補償，但乙方有權(quán)在不破壞會所整體結(jié)構(gòu)和設施設備的前提下拆除可移動的設備設施。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供會所及相關設施設備，或提供的設施設備存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營，應承擔相應賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關證件或協(xié)調(diào)周邊關系，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應減免乙方相應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自變更經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借會所、擅自改變會所結(jié)構(gòu)或用途、擅自拆除或搬走會所內(nèi)的裝修及設備設施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方因經(jīng)營活動導致會所被相關部門責令停業(yè)整頓或受到行政處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止時交還會所，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回會所，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。（三）雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向會所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應按照實際租賃期限