農(nóng)村土地對(duì)換協(xié)議書

農(nóng)村土地對(duì)換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方均系[具體村名]農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，為了優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地對(duì)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況（一）甲方提供對(duì)換的土地1.土地位置：位于[詳細(xì)地址描述]，東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用于[農(nóng)業(yè)用途描述，如種植水稻、蔬菜等]。4.土地地類：[土地地類性質(zhì)，如耕地、園地等]（二）乙方提供對(duì)換的土地1.土地位置：位于[詳細(xì)地址描述]，東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用于[農(nóng)業(yè)用途描述，如種植小麥、果樹等]。4.土地地類：[土地地類性質(zhì)，如耕地、林地等]二、對(duì)換方式及期限（一）對(duì)換方式雙方同意以各自上述所提供的土地進(jìn)行等額對(duì)換，即甲方用其位于[甲方土地位置]的土地與乙方位于[乙方土地位置]的土地進(jìn)行對(duì)換，雙方對(duì)換后的土地權(quán)益以本次協(xié)議約定為準(zhǔn)。（二）對(duì)換期限本次土地對(duì)換為永久性對(duì)換，自本協(xié)議簽訂之日起，雙方對(duì)換后的土地權(quán)益長(zhǎng)期有效，雙方各自喪失原土地權(quán)益，取得對(duì)方土地權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得乙方提供的對(duì)換土地的權(quán)益，并對(duì)該土地進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、管理、使用收益。對(duì)乙方在對(duì)換土地上的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害土地權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所提供對(duì)換土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，且未被依法查封、扣押、抵押等限制流轉(zhuǎn)的情況。否則，因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理對(duì)換土地的相關(guān)手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記等事宜，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在對(duì)換土地交付前，負(fù)責(zé)清理地上附著物及相關(guān)障礙，確保土地交付時(shí)符合正常使用條件。交付后，對(duì)乙方在該土地上的合理使用給予必要協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方提供的對(duì)換土地的權(quán)益，并對(duì)該土地進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、管理、使用收益。對(duì)甲方在對(duì)換土地上的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或損害土地權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所提供對(duì)換土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，且未被依法查封、扣押、抵押等限制流轉(zhuǎn)的情況。否則，因土地權(quán)屬問題給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理對(duì)換土地的相關(guān)手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記等事宜，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在對(duì)換土地交付前，負(fù)責(zé)清理地上附著物及相關(guān)障礙，確保土地交付時(shí)符合正常使用條件。交付后，對(duì)甲方在該土地上的合理使用給予必要協(xié)助和支持。四、土地交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地交付手續(xù)。（二）交付方式雙方應(yīng)共同到對(duì)換土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地交付確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地交付時(shí)的狀況，包括土地現(xiàn)狀、地上附著物情況等。五、土地使用與收益（一）使用方式雙方對(duì)換后的土地，各自享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，可根據(jù)自身意愿依法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。如需在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)等，應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，并辦理相應(yīng)審批手續(xù)。（二）收益歸屬對(duì)換土地上的經(jīng)營(yíng)收益歸各自享有，任何一方不得干涉另一方對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)收益。如因土地經(jīng)營(yíng)獲得政府補(bǔ)貼、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)收益，歸各自所有。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供權(quán)屬清晰、無糾紛的土地，導(dǎo)致乙方無法正常取得對(duì)換土地權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地投入損失、預(yù)期收益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理對(duì)換土地相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議對(duì)換土地價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議對(duì)換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變對(duì)換土地的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失；甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議對(duì)換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供權(quán)屬清晰、無糾紛的土地，導(dǎo)致甲方無法正常取得對(duì)換土地權(quán)益，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金（如有），并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地投入損失、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理對(duì)換土地相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議對(duì)換土地價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議對(duì)換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變對(duì)換土地的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議對(duì)換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)