創(chuàng)客共享空間協(xié)議書(shū)

創(chuàng)客共享空間協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的創(chuàng)客共享空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該空間"），乙方有意租賃該空間用于開(kāi)展創(chuàng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方創(chuàng)客共享空間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空間位置及面積該創(chuàng)客共享空間位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該空間布局合理，包含多個(gè)獨(dú)立辦公區(qū)域、開(kāi)放式辦公區(qū)、會(huì)議室、洽談區(qū)、休閑區(qū)、設(shè)備區(qū)等功能區(qū)域，能夠滿(mǎn)足乙方團(tuán)隊(duì)的多樣化辦公需求。2.設(shè)施設(shè)備辦公設(shè)施：提供辦公桌椅、文件柜、電腦桌等基本辦公家具，滿(mǎn)足乙方入駐初期的辦公需要。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：配備高速穩(wěn)定的有線(xiàn)及無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[X]Mbps，以保障乙方順暢開(kāi)展線(xiàn)上業(yè)務(wù)及溝通交流。會(huì)議設(shè)施：會(huì)議室配備投影儀、音響系統(tǒng)、白板等會(huì)議設(shè)備，方便乙方組織內(nèi)部會(huì)議及對(duì)外商務(wù)洽談。休閑設(shè)施：休閑區(qū)提供沙發(fā)、茶幾、飲水機(jī)、咖啡機(jī)等設(shè)施，為乙方人員提供舒適的休息及交流場(chǎng)所。設(shè)備區(qū)：設(shè)置專(zhuān)門(mén)的設(shè)備區(qū)，配備打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、掃描儀等辦公設(shè)備，乙方可根據(jù)自身需求免費(fèi)使用。3.配套服務(wù)前臺(tái)服務(wù)：甲方設(shè)立專(zhuān)業(yè)的前臺(tái)，提供接待來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)、收發(fā)信件包裹、電話(huà)轉(zhuǎn)接等基礎(chǔ)服務(wù)。物業(yè)管理：負(fù)責(zé)該空間所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)等物業(yè)管理工作，確?？臻g內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。工商注冊(cè)協(xié)助：為乙方提供工商注冊(cè)相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方辦理注冊(cè)登記手續(xù)（費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生另行收取）。創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)及資源對(duì)接：甲方利用自身資源優(yōu)勢(shì)，定期組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目路演、投融資對(duì)接等活動(dòng)，為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)及資源對(duì)接服務(wù)，助力乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金價(jià)格在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或甲方運(yùn)營(yíng)成本增加等原因，甲方有權(quán)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用該空間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害空間設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)該空間進(jìn)行必要的檢查、維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)整體運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)該空間所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)保證該空間符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的證明文件，并承擔(dān)因空間不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)該空間所在區(qū)域的物業(yè)管理工作，保持空間內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理乙方提出的合理維修、維護(hù)等需求。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該空間另行出租給第三方或改變其用途。協(xié)助乙方辦理與該空間使用相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)該空間進(jìn)行合理裝修、裝飾的權(quán)利，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、裝飾方案不得影響空間整體結(jié)構(gòu)和安全性能，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將裝修、裝飾部分無(wú)償歸甲方所有，不得拆除或破壞。有權(quán)參加甲方組織的各類(lèi)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目路演、投融資對(duì)接等活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將該空間部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，同時(shí)確保第三方遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用該空間而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該空間，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。愛(ài)護(hù)該空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，不得故意損壞或擅自拆除、改裝。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及該空間所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該空間內(nèi)從事影響公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、鄰里關(guān)系等活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)其在該空間內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的安全、消防、環(huán)保等工作，配備必要的安全消防設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿?、法律?zé)任等。在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將該空間及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，清理該空間內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)，或未及時(shí)履行維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該空間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減免租金，如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該空間，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變?cè)摽臻g用途、損壞設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該空間，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因提前解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)予以賠償。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，租金及押金按照實(shí)際使用期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本