貸款房還房貸協(xié)議書(shū)

貸款房還房貸協(xié)議書(shū)?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以該貸款所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方償還房貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款及房產(chǎn)相關(guān)信息1.貸款金額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.貸款利率：執(zhí)行年利率為[X]%，在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率，按新的貸款利率政策執(zhí)行。4.還款方式：乙方選擇[等額本息/等額本金/其他還款方式]還款法，每月[具體日期]前足額向貸款發(fā)放銀行指定賬戶(hù)償還當(dāng)月應(yīng)還本息。5.抵押物：乙方以其購(gòu)買(mǎi)的位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房貸。在乙方未按照約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同的約定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前清償全部貸款本息、處置抵押物等。2.義務(wù)按照與貸款發(fā)放銀行簽訂的相關(guān)合同約定，確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。在乙方出現(xiàn)還款困難或其他可能影響還款能力的情況時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方與貸款發(fā)放銀行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取合理的解決方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)使用貸款資金購(gòu)買(mǎi)約定的房產(chǎn)。有權(quán)了解貸款的使用情況及還款明細(xì)。2.義務(wù)按照貸款發(fā)放銀行的要求，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合辦理貸款申請(qǐng)及抵押登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定的還款方式、還款時(shí)間及金額，按時(shí)足額償還房貸本息。妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、拆除、改建等行為，確保抵押物的安全與完整。在貸款期限內(nèi)，如遇工作變動(dòng)、聯(lián)系方式變更等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方及貸款發(fā)放銀行。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄谶€款、提前還款等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任。三、還款計(jì)劃1.乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)足額償還房貸本息：|期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|應(yīng)還本息合計(jì)（元）||||||||1|[具體日期1]|[X]|[X]|[X]||2|[具體日期2]|[X]|[X]|[X]||......|......|......|......|......||[X]|[具體日期X]|[X]|[X]|[X]|2.乙方應(yīng)提前在還款賬戶(hù)內(nèi)存入足額資金，確保銀行能按時(shí)足額扣劃當(dāng)月應(yīng)還本息。如因乙方賬戶(hù)余額不足等原因?qū)е裸y行扣款失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期還款責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。四、提前還款1.乙方如需提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.提前還款應(yīng)按照貸款發(fā)放銀行的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，可能需支付一定的提前還款違約金，具體金額按照銀行規(guī)定執(zhí)行。3.提前還款后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行剩余還款義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際提前還款情況重新協(xié)商確定還款計(jì)劃。五、抵押物處置1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房貸本息，且逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)根據(jù)貸款發(fā)放銀行的授權(quán)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處置抵押物以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。在處置抵押物過(guò)程中，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。3.抵押物處置所得價(jià)款在優(yōu)先支付處置費(fèi)用、貸款本息、逾期利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以清償上述費(fèi)用，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房貸本息，每逾期一天，應(yīng)按照未還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取本協(xié)議約定的包括但不限于要求乙方提前清償全部貸款本息、處置抵押物等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及貸款發(fā)放銀行造成的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自處置抵押物、未及時(shí)通知聯(lián)系方式變更等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時(shí)足額發(fā)放貸款資金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________