轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方確認(rèn)已知悉該商鋪的用途，并愿意在受讓后繼續(xù)從事相關(guān)經(jīng)營活動或根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理變更經(jīng)營用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保商鋪在交付時的現(xiàn)狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣等設(shè)施設(shè)備正常運行等。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品等（以下簡稱"附屬設(shè)施設(shè)備"）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含商鋪本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、甲方因經(jīng)營該商鋪所享有的各項權(quán)益以及甲方為本次轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的各項稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理商鋪交接及相關(guān)手續(xù)。尾款：在完成商鋪過戶登記手續(xù)且乙方確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無任何問題后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該商鋪未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該商鋪所有權(quán)或因商鋪存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用情況，以及商鋪的現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。因甲方保管不善造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[具體費用承擔(dān)方式]。在商鋪交付前，結(jié)清商鋪的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行清點、查驗，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理商鋪過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費。在商鋪交付后，及時辦理商鋪的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.交付方式：甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并與乙方共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場交接。交接時，雙方應(yīng)簽署交接清單，明確商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。五、過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪的過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方已收取的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.辦理手續(xù)：辦理商鋪過戶登記手續(xù)所需的資料由甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自提供，并共同配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3