住房委托轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

住房委托轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，甲方有意委托乙方辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜，乙方具備相關(guān)的房產(chǎn)交易服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，包括但不限于尋找合適的受讓方、洽談轉(zhuǎn)讓價(jià)格、簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、代收轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)等。（二）標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，坐落在[房屋具體地址]，規(guī)劃用途為[居住、商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施情況該房屋附帶[如有附帶的車庫、車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)描述其位置、面積等信息]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)施等具體情況]，屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等品牌及型號(hào)]。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如有不實(shí)陳述，甲方愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及給乙方造成的全部損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)讓事宜的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。在房屋成功轉(zhuǎn)讓并辦理完相關(guān)手續(xù)后，按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件及資料，并配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的證明等。保證所提供的房屋信息真實(shí)可靠，不存在任何虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方與受讓方及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)處理出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，獨(dú)立開展房屋轉(zhuǎn)讓的代理工作，包括但不限于確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、選擇受讓方等。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的受讓方，促成房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)、流程順暢。在辦理過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。對(duì)甲方提供的資料及信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。不得與受讓方惡意串通，損害甲方利益。若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋轉(zhuǎn)讓成功后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)款項(xiàng)的交接手續(xù)，并及時(shí)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)交付給甲方。三、委托代理期限本協(xié)議委托代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)。若因特殊原因需要延長(zhǎng)委托期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定委托事項(xiàng)的全部報(bào)酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由相應(yīng)方承擔(dān)。（二）付款方式受讓方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.定金：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在房屋轉(zhuǎn)讓成功后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.首付款：受讓方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款：若受讓方需要辦理銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過后，受讓方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將剩余款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若因受讓方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，受讓方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)受讓方已足額支付所有款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方，同時(shí)受讓方應(yīng)支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時(shí)間在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且受讓方支付完尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給受讓方。（二）房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的正常使用損耗外），附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，房屋內(nèi)的物品（如有約定）按照本協(xié)議約定交付給受讓方。（三）交接手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況、屋內(nèi)物品的清單等信息。交接完畢后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與交接清單不符的情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料或配合乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓事宜延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于代理費(fèi)用損失、預(yù)期可得利益損失等，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或在房屋轉(zhuǎn)讓過程中與受讓方私下交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已收取的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行代理職責(zé)或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓事宜延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、預(yù)期可得利益損失等，并按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或與受讓方惡意串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方提供的資料及信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（三）受讓方違約責(zé)任若受讓方違反房屋轉(zhuǎn)讓合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，受讓方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究受讓方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生