交房前用水用電協(xié)議書

交房前用水用電協(xié)議書?甲方（供水供電方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（房屋使用方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方購買了位于[房屋地址]的房屋，在交房前需要使用水、電等資源，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交房前用水用電事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）用水1.甲方為乙方提供符合國家規(guī)定標準的供水服務(wù)，確保乙方在交房前能夠正常使用自來水。2.供水設(shè)施包括但不限于從城市供水主管網(wǎng)接入房屋的供水管線、水表及相關(guān)附屬設(shè)施。3.乙方使用的水價按照當?shù)卣?guī)定的居民用水價格執(zhí)行，具體價格以甲方供水部門實際收費標準為準。（二）用電1.甲方為乙方提供符合國家規(guī)定標準的供電服務(wù)，確保乙方在交房前能夠正常使用電力。2.供電設(shè)施包括但不限于從供電網(wǎng)絡(luò)接入房屋的供電線路、電表及相關(guān)附屬設(shè)施。3.乙方使用的電價按照當?shù)卣?guī)定的居民用電價格執(zhí)行，具體價格以甲方供電部門實際收費標準為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家及當?shù)卣?guī)定的標準和價格向乙方收取水費、電費。有權(quán)對供水供電設(shè)施進行檢查、維護和維修，以確保正常供水供電，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方未按照約定支付水費、電費時，有權(quán)暫停供水供電服務(wù)，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行通知義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供穩(wěn)定、安全的供水供電服務(wù)，確保乙方能夠正常使用水、電。定期對供水供電設(shè)施進行巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能影響供水供電的問題，保障乙方用水用電安全。向乙方提供水費、電費的繳費方式、時間及相關(guān)信息，確保乙方能夠及時、準確地繳納費用。因甲方原因?qū)е峦Ｋｋ姷?，?yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)供水供電，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供供水供電服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。有權(quán)了解水費、電費的計算依據(jù)和收費標準。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付水費、電費。不得擅自改動、損壞供水供電設(shè)施，如需對房屋內(nèi)的水、電設(shè)施進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求進行施工，確保不影響供水供電安全和正常使用。合理使用水、電資源，不得浪費，如發(fā)現(xiàn)有漏水、漏電等異常情況，應(yīng)及時通知甲方。在交房時，應(yīng)與甲方共同對水、電設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。三、費用支付（一）支付方式乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的水費、電費繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)，通過以下方式向甲方指定的賬戶支付費用：1.銀行轉(zhuǎn)賬開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.現(xiàn)金支付：乙方可前往甲方指定的營業(yè)網(wǎng)點繳納現(xiàn)金。（二）支付時間水費、電費應(yīng)按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付上月的費用。如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間順延，但乙方應(yīng)提前通知甲方。（三）逾期支付責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付水費、電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停供水供電服務(wù)，直至乙方支付全部費用及違約金。因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方采取暫停供水供電措施而給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。四、供水供電設(shè)施維護與維修（一）維護責任1.房屋內(nèi)的供水供電設(shè)施（以水表、電表為界，水表、電表及以外的設(shè)施由甲方負責維護，水表、電表以內(nèi)的設(shè)施由乙方負責維護），甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的維護責任。2.乙方應(yīng)定期對房屋內(nèi)的供水供電設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理或通知甲方。（二）維修責任1.因甲方原因?qū)е鹿┧╇娫O(shè)施損壞或故障的，由甲方負責維修，并承擔相應(yīng)的費用和責任。2.因乙方原因?qū)е鹿┧╇娫O(shè)施損壞或故障的，由乙方負責維修，并承擔相應(yīng)的費用和責任。如乙方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.對于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌墓┧╇娫O(shè)施損壞或故障，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任和費用承擔問題。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供供水供電服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方當月水費、電費總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因?qū)е峦Ｋｋ娊o乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償，包括但不限于乙方因停水停電無法正常生活、生產(chǎn)經(jīng)營而遭受的直接經(jīng)濟損失，以及乙方為恢復(fù)正常用水用電而支付的合理費用等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付水費、電費，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔甲方因追討費用而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.如乙方擅自改動、損壞供水供電設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方拒絕履行維修或賠償責任，甲方有權(quán)采取必要措施進行修復(fù)，費用由乙方承擔，同時甲方有權(quán)暫停供水供電服務(wù)，直至乙方履行義務(wù)。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在交房前，如因不可抗力、政府政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。3.如乙方在交房前提前結(jié)清所有水費、電費，并與甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)，本協(xié)議自動解除。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交房之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各