鄭州拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

鄭州拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在鄭州擁有一處因拆遷獲得的相關(guān)權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.拆遷權(quán)益范圍：甲方因位于鄭州市[具體地址]的房屋拆遷所獲得的包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房權(quán)益、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等所有與此次拆遷相關(guān)的權(quán)益（以下統(tǒng)稱"拆遷權(quán)益"）。2.安置房情況：若涉及安置房，安置房具體坐落于鄭州市[安置房詳細(xì)地址]，戶型為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米。該安置房目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已建成待交付等]狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。3.其他相關(guān)權(quán)益：除上述拆遷補(bǔ)償款和安置房權(quán)益外，甲方因本次拆遷還享有[詳細(xì)列舉其他權(quán)益，如過(guò)渡安置費(fèi)的領(lǐng)取期限及標(biāo)準(zhǔn)、特定商業(yè)配套權(quán)益等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成與拆遷相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)（如將拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取賬戶變更至乙方名下、在相關(guān)部門完成安置房權(quán)益受讓登記等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方實(shí)際取得全部拆遷權(quán)益（包括但不限于足額領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、順利接收安置房等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并在符合法律規(guī)定的情況下解除本協(xié)議。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)披露與標(biāo)的物相關(guān)的所有信息，包括但不限于拆遷進(jìn)展情況、權(quán)益范圍、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向拆遷部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合乙方完成權(quán)益變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的交易或處置行為。確保在標(biāo)的物交付或權(quán)益轉(zhuǎn)移過(guò)程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持，保證乙方能夠順利取得相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并在符合法律規(guī)定的情況下解除本協(xié)議。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)取得標(biāo)的物相關(guān)權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、標(biāo)的物交付及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.交付時(shí)間：對(duì)于拆遷補(bǔ)償款等貨幣性權(quán)益，在甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)變更手續(xù)后視為交付；對(duì)于安置房，在按照拆遷安置協(xié)議規(guī)定的交付時(shí)間，由甲方協(xié)助乙方辦理接收手續(xù)后視為交付。2.權(quán)益轉(zhuǎn)移：自本協(xié)議生效且乙方按照約定支付首付款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠合法享有標(biāo)的物的各項(xiàng)權(quán)益。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，標(biāo)的物的所有權(quán)益歸乙方所有，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方完成最終的權(quán)益確認(rèn)和交接工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證標(biāo)的物的合法性和完整性，或未如實(shí)披露相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自與第三方就標(biāo)的物進(jìn)行交易或處置行為，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。