贈(zèng)予房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

贈(zèng)予房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方及其他相關(guān)情況，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分割協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)予房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[說(shuō)明房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室等情況]二、贈(zèng)予房產(chǎn)的分割方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，甲方同意將上述贈(zèng)予房產(chǎn)按照如下方式分割給乙方及其他相關(guān)方（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明分割方式，例如：甲方將房產(chǎn)的[X]%份額贈(zèng)予乙方，[X]%份額贈(zèng)予[其他方姓名]等]2.各方確認(rèn)，上述分割后的房產(chǎn)份額具有獨(dú)立的權(quán)益，各方對(duì)其各自份額享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但不得損害其他共有人的合法權(quán)益。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方及其他相關(guān)方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方享有對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)整體情況的知情權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)予房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е沦?zèng)予房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方及其他相關(guān)方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方及其他相關(guān)方（如有），交付標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)現(xiàn)狀[詳細(xì)描述交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如保持現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備齊全等]。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得贈(zèng)予房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并享有對(duì)該份額的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求甲方履行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付可能涉及的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)予房產(chǎn)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)變更登記費(fèi)用：辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，則由導(dǎo)致該費(fèi)用產(chǎn)生的一方承擔(dān)。例如，因甲方原因?qū)е滦枰~外補(bǔ)充文件而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方提供文件不符合要求導(dǎo)致的補(bǔ)正費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：與贈(zèng)予房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，自本協(xié)議簽訂后，按照各方所享有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。各方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]日內(nèi)，按照份額比例支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)或贈(zèng)予房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方及其他相關(guān)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方及其他相關(guān)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方及其他相關(guān)方支付違約金。如因甲方違約給乙方及其他相關(guān)方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付費(fèi)用金額的[X‰]向甲方及其他相關(guān)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方及其他相關(guān)方有權(quán)要求乙方按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]支付違約金，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)登記部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月