中南上悅城認購協(xié)議書

中南上悅城認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設的中南上悅城相關(guān)物業(yè)，乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件與甲方達成認購意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、認購物業(yè)的具體描述（一）物業(yè)位置甲方認購的物業(yè)位于[中南上悅城具體地址]，該物業(yè)所在樓棟為[具體樓號]，單元為[具體單元號]，房號為[具體房號]。（二）物業(yè)基本情況1.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準，如實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的計價方式進行多退少補。2.戶型結(jié)構(gòu)：該物業(yè)為[戶型名稱，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]戶型，房屋布局合理，采光通風良好。3.裝修標準：[詳細說明裝修標準，如毛坯房/精裝修，精裝修的具體裝修內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等品牌及規(guī)格]。二、認購價格及付款方式（一）認購價格甲方認購的該物業(yè)單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理完畢貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。乙方應協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追劫J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)退還甲方已支付的款項，并按照銀行同期活期存款利率支付利息。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認購該物業(yè)。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，有權(quán)對該物業(yè)的相關(guān)情況進行進一步了解和確認。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。向乙方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需的相關(guān)資料。遵守乙方關(guān)于中南上悅城的各項管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。有權(quán)根據(jù)項目建設進度和相關(guān)規(guī)定對物業(yè)進行調(diào)整和變更，但應提前通知甲方，并確保調(diào)整和變更不影響甲方的合法權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的物業(yè)交付標準和時間向甲方交付物業(yè)。對甲方提供的個人信息和購房資料予以保密。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，不得將該物業(yè)另行出售給第三方。四、定金條款（一）定金金額甲方應在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）定金處理1.若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付購房款，定金抵作購房款。2.若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，或簽訂合同后未按照合同約定支付購房款，乙方有權(quán)沒收定金，甲方無權(quán)要求乙方退還定金。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方應雙倍返還甲方定金。五、正式《商品房買賣合同》的簽訂（一）簽訂時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議。（二）簽訂地點雙方約定在[具體地點]簽訂正式的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議。（三）合同條款協(xié)商在簽訂正式合同前，雙方應就合同條款進行充分協(xié)商，確保合同條款符合雙方的真實意愿和法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方對合同條款有任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)退還甲方已支付的款項（不含定金），雙方互不承擔違約責任。六、物業(yè)交付（一）交付時間乙方應在[預計交付時間]前將符合本協(xié)議約定交付標準的物業(yè)交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，乙方應提前通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內(nèi)交付物業(yè)，乙方不承擔違約責任。（二）交付條件1.該物業(yè)已通過竣工驗收備案。2.該物業(yè)的配套設施達到本協(xié)議約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等。3.向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.乙方應提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理交付手續(xù)。如甲方逾期辦理交付手續(xù)，視為乙方已按照本協(xié)議約定交付物業(yè)，由此產(chǎn)生的風險和責任由甲方承擔。3.辦理交付手續(xù)時，雙方應共同對物業(yè)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應按照本協(xié)議約定及時整改或承擔相應的賠償責任；如甲方無正當理由拒絕驗收或在驗收后未提出異議，視為物業(yè)符合交付標準。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求甲方按照物業(yè)總價款的[X%]支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求甲方按照物業(yè)總價款的[X%]支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向甲方交付物業(yè)，每逾期一日，應按照物業(yè)總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時按照物業(yè)總價款的[X%]支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定將該物業(yè)另行出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照物業(yè)總價款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議