面粉廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

面粉廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處面粉廠房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該面粉廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該面粉廠房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，利于面粉生產(chǎn)及銷售業(yè)務(wù)的開展。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中生產(chǎn)車間面積為[X]平方米，倉庫面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米，其他附屬設(shè)施面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足面粉生產(chǎn)的各類需求，具備一定的抗震、防火等安全性能。4.附屬設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)備：廠房內(nèi)現(xiàn)有面粉生產(chǎn)設(shè)備一套，包括但不限于磨粉機(jī)、篩粉機(jī)、輸送機(jī)、包裝機(jī)等，設(shè)備運行狀況良好，能夠正常生產(chǎn)出符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的面粉產(chǎn)品。具體設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《面粉生產(chǎn)設(shè)備清單》。水電設(shè)施：廠房配備有完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力供應(yīng)為[X]千瓦，能夠滿足生產(chǎn)設(shè)備及其他設(shè)施的正常用電需求；供水系統(tǒng)與市政供水管道相連，日供水量可達(dá)[X]立方米，水質(zhì)符合生產(chǎn)用水標(biāo)準(zhǔn)。倉儲設(shè)施：倉庫內(nèi)設(shè)有多層貨架及貨位，可用于存放原糧、成品面粉等物資，倉庫地面平整，防潮性能良好，能夠有效保護(hù)庫存物資。辦公設(shè)施：辦公區(qū)域內(nèi)配備有辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)等基本辦公設(shè)備，能夠滿足日常辦公需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該面粉廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房本身、附屬設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用（除本協(xié)議約定的付款外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單等資料，并協(xié)助乙方辦理廠房及設(shè)備的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在完成廠房及設(shè)備交接后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方如實告知廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的真實狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、設(shè)備運行情況、水電供應(yīng)情況等。協(xié)助乙方辦理廠房及設(shè)備的交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單等資料，并在交接時將廠房及設(shè)備的現(xiàn)狀如實告知乙方。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款的過程中，按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前廠房及附屬設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的一切債務(wù)、稅費、水電費等費用，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的費用。自本協(xié)議簽訂之日起至廠房及設(shè)備交接完成之日止，妥善保管廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看和了解。在辦理廠房過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收廠房及附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)認(rèn)真查驗其現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄在案。自接收廠房及附屬設(shè)施設(shè)備之日起，負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用和管理所產(chǎn)生的一切費用。在辦理廠房過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。不得擅自改變廠房的用途及結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。四、廠房及設(shè)備的交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)乙方支付定金的情況，協(xié)商確定具體的交接時間和地點。交接時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，按照《面粉生產(chǎn)設(shè)備清單》等相關(guān)資料逐一核對設(shè)備的數(shù)量、型號、運行狀況等，并制作《廠房及設(shè)備交接清單》，由雙方簽字確認(rèn)。2.交接完成后，廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)及風(fēng)險即轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再對其承擔(dān)任何責(zé)任。但如因甲方故意隱瞞或欺詐行為導(dǎo)致乙方接收后發(fā)現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房過戶手續(xù)所需的全部文件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好自身所需的資料，并配合甲方到相關(guān)部門辦理廠房過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時提供資料、協(xié)助辦理交接手續(xù)或過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變廠房的用途及結(jié)構(gòu)，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充