鋪面無(wú)嘗借用協(xié)議書

鋪面無(wú)嘗借用協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借用目的]需要，甲方同意將其所有的位于[鋪面詳細(xì)地址]的鋪面無(wú)償借給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及借用期限1.鋪面描述甲方提供的鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該鋪面為[鋪面性質(zhì)，如商業(yè)鋪面、住宅底商等]，目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)。鋪面內(nèi)包含[列舉鋪面內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。2.借用期限本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還鋪面。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在借用期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用協(xié)議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)鋪面的使用情況。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)提前收回鋪面，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供鋪面的合法性及安全性，確保乙方在借用期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因鋪面本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在借用期間，如需對(duì)鋪面進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用鋪面。對(duì)于鋪面的正常損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的簡(jiǎn)單維修等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在借用期滿或提前終止協(xié)議后，應(yīng)按照原狀歸還鋪面，并保證鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方對(duì)鋪面進(jìn)行了裝修或改造，在甲方要求恢復(fù)原狀的情況下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀；如甲方同意保留裝修或改造部分，雙方應(yīng)協(xié)商相應(yīng)的補(bǔ)償事宜。三、費(fèi)用承擔(dān)1.在借用期間，乙方無(wú)需向甲方支付鋪面租金，但因乙方使用鋪面產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、從事違法違規(guī)活動(dòng)或未按時(shí)歸還鋪面等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪面，并要求乙方按照本協(xié)議借用期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)鋪面的維護(hù)、管理義務(wù)或未及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪面，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：